Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Dalfsen – Fabiushof 36
€ 360.000,- k.k.
103 m2
171 m2
3 slaapkamers
1971
A
Beschikbaar
Een mooie tussenwoning in Dalfsen.
In het gezellige Dalfsen bieden wij namens Woonstichting Vechthorst deze woning te koop aan. De woning heeft een fijne ligging, op korte afstand van de benodigde voorzieningen en biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken!
Interesse?
Iedereen kan de woning bezichtigen. De verkoop gebeurt via inschrijving, en de toewijzing volgt de procedure van Woonstichting VechtHorst. Voor een bezichtiging is inschrijving bij ons kantoor verplicht!
De vraagprijs ( € 360.000,- k.k.) betreft de taxatiewaarde. Als meerdere kandidaten binnen dezelfde categorie interesse hebben, wordt de woning verkocht aan de hoogste bieder!
De woning wordt toegewezen conform onderstaande categorieën:
1. Huurders van VechtHorst uit de gemeenten waar de woning wordt aangeboden, krijgen vier weken lang voorrang op overige kopers. Deze periode loopt tot en met woensdag 13 mei 2026!
2. Daarna krijgen ingeschreven inwoners van de betreffende gemeente bij Woonstichting Vechthorst voorrang. Deze periode loopt tot en met woensdag 27 mei 2026!
3. Vervolgens krijgen de huurders van de acht woningcorporaties die bij De Woningzoeker zijn aangesloten, een kans: Beter Wonen IJsselmuiden, deltaWonen, Openbaar Belang, SallandWonen, SWZ, Vechtdal Wonen, Wetland Wonen en VechtHorst. Deze periode loopt tot en met woensdag 10 juni 2026!
4. Als de woning niet wordt verkocht binnen de eerdere categorieën, zal deze worden aangeboden aan een van de overige kandidaten.
Aanvullende voorwaarden behorende bij de voorrangsregeling.
1. U woont in een sociale huurwoning van ons of Vechtdal Wonen in de gemeente waar de koopwoning staat. Huurders van Vechtdal Wonen moeten voor de bezichtiging een verhuurdersverklaring aanleveren die maximaal twee maanden oud is. Huurders van VechtHorst hoeven dit niet te doen.
2. U gaat zelf wonen in de woning die u koopt. U zegt de sociale huurwoning op en laat deze binnen twee maanden na de overdracht van de nieuwe woning leeg achter. Dit wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst.
3. U heeft geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, bijzondere woonvorm of woning die gesloopt wordt.
4. Woonstichting VechtHorst verkoopt de woningen voor minimaal de getaxeerde marktwaarde. U biedt dus minimaal de taxatiewaarde. Zijn er meerdere sociale huurders die van de voorrangsregeling gebruik willen maken, dan komt de huurder met het beste bod als eerste in aanmerking om de woning te kopen.
5. U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning.
6. Bij het kopen van de woning gaat u akkoord met een anti-speculatiebeding voor een periode van 3 jaar. Dit betekent dat u minimaal 3 jaar in de woning blijft wonen.
7. Gunning is te allen tijde aan VechtHorst. Dat betekent dat zij altijd de beslissing nemen aan wie we de woning verkocht wordt.
Globale indeling woning:
Begane grond
Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer; keuken met doorgang naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; wasruimte/toilet.
Vliering
Bereikbaar door middel van vlizo trap; zolderruimte met technische installatie.
Algemeen
• Woonoppervlakte ca. 103 m², overige inpandige ruimte ca. 23 m²; externe bergruimte ca. 10 m²; Inhoud ca. 449 m³.
• Verwarming en warm water door midden van een c.v-gas combiketel.
• Bezichtiging na inschrijving!
• Energielabel A.
Kortom, deze woning zoekt een nieuwe eigenaar! Schrijf je snel in, dan plannen we graag een bezichtiging voor je in!
We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding kan per direct.
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 360.000,- k.k.
Prijs per m²
€2.105,26
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
103 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
449 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Overige inpandige ruimte
23 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen
Energieklasse
A
Energie einddatum
17 september 2034
Isolatie
Muurisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Combiketel uit 2011,
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Isolatie
Geen isolatie
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Ben je ook verliefd geworden op deze woning? Wacht dan niet te lang. Vul het formulier hiernaast in om direct een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding.
Nadat we je gegevens hebben ontvangen, nemen we zo snel mogelijk contact met je op om een moment in te plannen dat jou uitkomt.
"*" geeft vereiste velden aan