Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Dalfsen – Luukmanserf 42
€ 845.000,- k.k.
170 m2
525 m2
5 slaapkamers
1993
A
Onder bod
Een huis waar ruimte en groen mooi samenkomen. Deze royale gezinswoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en staat op een ruim perceel van 525 m². Aan de achterzijde woon je heerlijk vrij, met volop privacy en uitzicht op het groen, dit zelfs vanaf de bank in de woonkamer. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Dalfsen en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Met 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is bovendien al flink geïnvesteerd in duurzaamheid.
Via de entree met garderobe, trapopgang en toilet kom je in de ruime woonkamer met sfeerhaard. Grote ramen zorgen voor veel licht en een fijne blik richting de achtertuin. Het eetgedeelte sluit met openslaande deuren aan op het terras. Verder zijn er een complete keuken en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin en aangebouwde garage.
Op de verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie. Met in totaal maar liefst vijf slaapkamers is er alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Ook de zolder biedt volop praktische bergruimte. De aangebouwde garage is ideaal voor de auto, fietsen en hobbyspullen.
En dan de tuin: royaal, groen en heerlijk privé. Er zijn meerdere fijne zitplekken, een ruim gazon en veel volwassen groen. Achterin geniet je in alle rust van het vrije zicht op de groene omgeving, een plek waar je op mooie dagen graag wat langer blijft zitten.
Perceeloppervlakte is 525 m².
Globale indeling woning:
Begane grond
Entree met garderobe en trapopgang; toilet; aan de voorzijde gelegen woonkamer met sfeerhaard; eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin; compleet uitgevoerde keukenopstelling; praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de achtertuin als de garage.
Verdieping
Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; separaat toilet; slaapkamer V.
Vliering:
Te bereiken door middel van een vlizotrap; ruimte bergzolder.
Installaties.
• Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-combiketel (2016) met een hybride warmtepomp van Adlar (2024).
• In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 320 Wp per paneel.
• Glasvezelkabel aanwezig.
Algemeen
• Bouwjaar 1993.
• Woonoppervlakte ca. 170 m²; overige inpandige ruimte ca. 34 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m²; externe bergruimte ca. 7 m²; Inhoud ca. 738 m³.
• Een ideale gezinswoning met maar liefst 170 m² woonoppervlak.
• Energielabel A.
‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’
We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 845.000,- k.k.
Prijs per m²
€1.609,52
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte
170 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
738 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Overige inpandige ruimte
34 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energieklasse
A
Energie einddatum
31 augustus 2036
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Gas Combiketel uit 2016, Eigendom
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Gemeente
Dalfsen
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Ben je ook verliefd geworden op deze woning? Wacht dan niet te lang. Vul het formulier hiernaast in om direct een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding.
Nadat we je gegevens hebben ontvangen, nemen we zo snel mogelijk contact met je op om een moment in te plannen dat jou uitkomt.
"*" geeft vereiste velden aan