Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
De Wijk – Jan Poortmanweg 12
€ 480.000,- k.k.
131 m2
232 m2
4 slaapkamers
1987
C
Verkocht onder voorbehoud
Deze ruime woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. Met een eigen garage, zonnepanelen en een rustige ligging in het dorp de Wijk is dit een comfortabele plek om te wonen.
De woning ligt aan een kindvriendelijke straat, met voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en een zwembad op korte afstand. Een praktische en prettige woonomgeving voor dagelijks gebruik.
Binnen is de woning licht en ruim opgezet. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De aangrenzende keuken is modern uitgevoerd en biedt ruimte voor een eethoek. Via de schuifdeur is de tuin direct bereikbaar. De begane grond is voorzien van een pvc vloer (2023) en grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De garage biedt extra ruimte voor opslag of hobby’s en beschikt over een vliering.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2024).
De tweede verdieping beschikt over een extra kamer en bergruimte, geschikt als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en verschillende terrassen. Achterin de tuin is een loungehoek gerealiseerd, waardoor er een fijne buitenruimte ontstaat met voldoende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.
Perceeloppervlakte 232 m².
Globale indeling van de woning
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast en garderobe; toilet; sfeervolle woonkamer met houtkachel; moderne woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur, kookeiland en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de entree is tevens de garage bereikbaar, voorzien van een vliering.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang; toilet; slaapkamer I; luxe badkamer (2020); slaapkamer II; slaapkamer III.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar; overloop met berging; slaapkamer IV / thuiswerkplek.
Woonkeuken:
De in 2020 geplaatste woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de eethoek en de schuifpui naar de achtertuin.
Sanitair:
• Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator, afgewerkt met vloer- en wandtegels.
• De toiletten op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een wandcloset en fontein.
Installaties:
• Verwarming en warm water via een c.v.-gas combiketel (Intergas, bouwjaar 2015).
• 9 zonnepanelen geplaatst in september 2022.
• De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
• Begane grondvloer na-geïsoleerd tot een Rd-waarde van 5,2.
• In de slaapkamer is in 2024 airconditioning geïnstalleerd.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
Algemeen:
• Bouwjaar 1987; woonoppervlakte ca. 131 m²; overige inpandige ruimte ca. 31 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²; inhoud ca. 594 m³.
• Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en extra werk- of hobbyruimte.
• Fraai aangelegde achtertuin met terras, loungehoek en optimale combinatie van zon, rust en privacy.
• Energielabel C, afgegeven vóór verbouwing, verduurzaming, zonnepanelen en airconditioning.
Kortom: een volledig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning. Neem contact op met de makelaars van Spans voor een bezichtiging.
Aanvaarding in overleg.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 480.000,- k.k.
Prijs per m²
€2.068,97
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
131 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
594 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Overige inpandige ruimte
31 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energieklasse
C
Energie einddatum
8 november 2031
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Gas Combiketel uit 2015, Eigendom
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
95 m2
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Gorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nunc vulputate libero et velit interdum, ac aliquet odio mattis. Class aptenndimentum lobortis.
"*" geeft vereiste velden aan