De Wijk – Julianaweg 13

€ 460.000,- k.k.

102 m²

700 m²

3 slaapkamers

1938

Verkocht

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 30 staat op een verrassend royaal perceel van maar liefst 700 m². De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd, gerenoveerd en bovendien uitgebouwd. Dit alles op een centrale locatie in het dorp, op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. De vrijstaande schuur met garage en een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maakt het geheel compleet.

Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtig balkenplafond. Aansluitend een eetgedeelte met doorgang naar de moderne keuken, die in 2020 is geplaatst en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de entree voorzien van provisiekast, het toilet en de badkamer bereikbaar. De trapopgang naar de eerste verdieping is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een overloop met een tweede toilet. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of speelkamer.

Achter de woning ligt een bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders, een moestuin, gazon, bomen en meerdere terrassen. Daarnaast vind je hier een overkapping en een houtopslag. De vrijstaande schuur is ingedeeld met een garage met openslaande deuren en een kantoorruimte aan de achterzijde. Extra opslagruimte is beschikbaar op de verdieping van de schuur.

Perceeloppervlakte is 700 m².

Globale indeling woning:
Begane grond
Entree met provisiekast; toilet; badkamer; keukenopstelling met toegang tot de provisiekelder; woonkamer met toegang tot hal die leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; toilet; slaapkamer I; slaapkamer II.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vaste trap; zolderverdieping, momenteel in gebruik als slaapkamer. Echter ook te gebruiken als thuiskantoor of speelkamer.

Installaties.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas, Bouwjaar: 2024).
• In 2018 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 310 Wp per paneel.
• De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Een aansluiting ten behoeve van een laadpaal is reeds aanwezig.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen.
• In 2025 is het buitenschilderwerk gedaan.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.

Algemeen
• Bouwjaar 1938. Met diverse verbouwingen door de jaren heen.
• Woonoppervlakte ca. 102 m²; externe bergruimte ca. 54 m²; Inhoud ca. 377 m³.
• Gelegen op een centrale locatie in het dorp op zeer korte afstand van de benodigde voorzieningen.
• Energielabel B.

‘Kortom, een ruime en goed onderhouden jaren 30 woning met uitstekende voorzieningen en veel extra’s. Bel ons voor een bezichtiging!’

We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Status

Verkocht

Vraagprijs

€ 460.000,- k.k.

Prijs per m²

€657,14

Aanvaarding

In overleg

Soort object

Woonhuis