Nieuwleusen – Brasem 1

€ 595.000,- k.k.

183 m²

321 m²

5 slaapkamers

2018

A+

Verkocht

Buitenaf wonen in de nieuwbouw – dát gevoel krijg je bij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het dorp Nieuwleusen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied, met het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen – klaar voor de toekomst.

In 2024 is de tweede verdieping flink onder handen genomen. Hier zijn twee extra kamers gerealiseerd, geschikt om in te richten als slaapkamer, werkkamer en/of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte toegevoegd, compleet met extra toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen of voor mensen die werk- en/of hobbyruimte aan huis wensen.

Op de begane grond vormt de lichte, ruime woonkamer het hart van het huis. Dankzij de schuifpui is er direct toegang tot de voortuin, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woonkamer loopt naadloos over in een moderne woonkeuken met een stijlvol spoeleiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, voorzien van een praktische provisiekast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. De twee extra kamers en de wasruimte zijn te vinden op de tweede verdieping, die dankzij de recente verbouwing een volwaardig onderdeel van het huis is geworden.

De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een terras. De voortuin is een echte blikvanger: hier bevindt zich een eigen vlonder aan het water – een fijne plek om van de zon te genieten, tot rust te komen of zelfs een bootje aan te meren. Een bijzonder en sfeervol element dat perfect past bij de groene, rustige ligging van deze woning.

Perceeloppervlakte 321 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; riante woonkamer; woonkeuken met spoeleiland, eetgedeelte en doorgang naar de tuin; hal met toegang tot de multifunctionele ruimte voorzien van provisiekast.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I met inbouwkast; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer IV; slaapkamer V; wasruimte, voorzien van toilet, wasmachineaansluiting en wastafel.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018).
• De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• 10 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van 294 Wp per paneel.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Quooker.

Algemeen:
• Inhoud ca. 601 m³; woonoppervlakte ca. 183 m²; externe bergruimte ca. 11 m².
• Vijf slaapkamers en aparte wasruimte – Ideaal voor gezinnen of thuiswerken.
• Luxe woonkeuken en slimme indeling – Ruimte, licht en veel praktische opbergruimte.
• Eigen vlonder aan het water – Unieke buitenplek met aanlegmogelijkheid voor een bootje.
• Energielabel A+.

‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Status

Verkocht

Vraagprijs

€ 595.000,- k.k.

Prijs per m²

€1.853,58

Aanvaarding

In overleg

Soort object

Woonhuis