Nieuwleusen – Dommelerdijk 109

€ 850.000,- k.k.

169 m²

754 m²

4 slaapkamers

1963

A++

Verkocht

Prachtig gelegen aan de rand van Nieuwleusen tegenover het “Palthebos” volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met grote vrijstaande garage en houten berging met sfeervolle overkapping. De locatie is absoluut fraai te noemen en je kunt zo lopend het Palthebos in.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1963, maar de afgelopen jaren flink verduurzaamd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is een lucht-warmtepomp, vloerverwarming, 17 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De woning is niet meer afhankelijk van gas en zelfs voorzien van energielabel A+. In combinatie met de moderne inrichting en afwerking een prachtige woning waar je zo in kunt. Er zijn daarnaast mogelijkheden om een slaapkamer op de begane grond te realiseren (de badkamer is reeds aanwezig), waardoor het een levensloop bestendige woning is.

De verzorgde tuin wordt door de robotmaaier goed gemaaid en de borders geven het een kleurrijk geheel. De vrijstaande stenen garage met eigen c.v.-ketel en verdieping is een ideale ruimte om in te klussen of om als opslag te gebruiken. Het totale perceel is maar liefst 754 m² groot.

Globale indeling woning:
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet; tuingerichte woonkamer met schuifpui en extra hobbykamer; open keuken met provisieruimte; badkamer I; bijkeuken; kantoor/slaapkamer I.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer II met toegang tot de bergzolder; slaapkamer III; inloopkast; slaapkamer IV met dakkapel; moderne badkamer.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van lucht- warmtepomp (type: OEG, bouwjaar: 2022).
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• In 2022 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 410 Wp per paneel.
• Voorzien van elektrische laadpaal.
• Waterontharder die zorgt voor zacht water.
• Glasvezelkabel aanwezig.

Algemeen:
• Inhoud ca. 632 m³; woonoppervlakte ca. 169 m² en externe bergruimte ca. 65 m².
• Energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmtepomp en HR ++ beglazing.
• Energielabel A+.

‘Kortom, een prachtige woning op een unieke locatie. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Status

Verkocht

Vraagprijs

€ 850.000,- k.k.

Prijs per m²

€1.127,32

Aanvaarding

In overleg

Soort object

Woonhuis