Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Nieuwleusen – Haagwinde 13
€ 475.000,- k.k.
134 m2
242 m2
4 slaapkamers
1989
A
Beschikbaar
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is perfect geschikt als comfortabele gezinswoning. De woning beschikt over een verbouwde garage, carport, vrijstaande berging en een overkapping in de tuin. Binnen vind je daarnaast vier volwaardige slaapkamers. De ligging is prettig en kindvriendelijk, met een groot speelveld met speeltoestellen op korte loopafstand. Ook dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
In 2023 zijn daarnaast 10 zonnepanelen geplaatst, elk met een vermogen van 400 Wp, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinigere woning. Tevens is de vloer geïsoleerd met PIF Floor 40 in combinatie met bodemfolie, wat zorgt voor extra comfort en een lager energieverbruik.
De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Via en-suite deuren kom je in de woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is bovendien een ruime bijkeuken aanwezig en is ook de extra berging binnendoor bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, luxe uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping is te gebruiken als vierde slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbyruimte.
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Onder de overkapping kun je bovendien tot laat op de avond comfortabel buiten zitten met familie of vrienden. Achterin de tuin staat een praktische berging voor tuingereedschap en opslag.
Perceeloppervlakte 242 m².
Globale indeling van de woning
Begane grond:
Entree met garderoberuimte en meterkast; keuken met en-suite deuren naar de woonkamer en een schuifpui naar het terras; tussenhal met trapopgang; bijkeuken; toilet; berging.
Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; ruime overloop met bergruimte. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als werk-, studeer- of als vierde slaapkamer.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. (Type: Nefit. Bouwjaar: 2006)
• In 2023 zijn er tien zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 400 Wp per paneel.
• Tijdens de installatie van de zonnepanelen is de meterkast ook vernieuwd.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1989.
• Totale inhoud woning ca. 482 m³; woonoppervlakte ca. 134 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m²; externe bergruimte circa 7 m².
• Energielabel A.
‘Kortom, een leuke woning in het dorpscentrum. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Prijs per m²
€1.962,81
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
134 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
482 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15 april 2036
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
C.V-Ketel
Gas Combiketel uit 2006, Eigendom
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
89 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Ben je ook verliefd geworden op deze woning? Wacht dan niet te lang. Vul het formulier hiernaast in om direct een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding.
Nadat we je gegevens hebben ontvangen, nemen we zo snel mogelijk contact met je op om een moment in te plannen dat jou uitkomt.
"*" geeft vereiste velden aan