Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Nieuwleusen – Lijsterlaan 6
€ 475.000,- k.k.
115 m2
507 m2
4 slaapkamers
1979
C
Onder bod
Bent u op zoek naar een woning met een solide basis, een fijne tuin rondom en de kans om alles precies zo te maken als u zelf wilt? Deze vrijstaande woning aan de Lijsterlaan 6 biedt u de unieke mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren.
Aan de geliefde en rustige Lijsterlaan in Nieuwleusen staat deze solide, vrijstaande woning te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk, biedt deze plek precies die balans tussen dorpsgezelligheid en de rust van een eigen, vrije stek.
Bij aankomst valt direct de praktische opzet van het perceel op. De eigen oprit met carport en de aangebouwde stenen garage zorgen ervoor dat er altijd voldoende ruimte is voor de auto en de fietsen, terwijl het extra vrijstaande schuurtje in de tuin de ideale plek is voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin zelf omringt de woning aan alle kanten, waardoor u gedurende de dag altijd een plekje in de zon kunt vinden en geniet van een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy.
Binnen in de woning ervaart u een logische en vertrouwde indeling die optimaal gebruikmaakt van de circa 115 m² woonoppervlakte. De lichte woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt door de grote raampartijen een prachtig contact met de tuin. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden om een moderne, open leefruimte te creëren die perfect aansluit bij de woonwensen van nu.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een gezin. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de zolderkamer een verrassende extra ruimte biedt die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbykamer.
Hoewel de binnenzijde van de woning vraagt om een eigentijdse update, biedt juist dat de mogelijkheid om vanaf de basis uw eigen droomhuis te realiseren.
De locatie in Nieuwleusen is simpelweg uitstekend; op korte afstand van scholen, sportvelden en het dorpscentrum, maar toch met de rust van een gevestigde woonwijk.
Perceeloppervlakte 507 m².
Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toilet; gezellige woonkamer met toegang tot serre/tuinkamer; halfopen keuken met eetgedeelte; bijkeuken met wasmachineaansluiting daarnaast is er een doorgang naar de achtertuin; garage.
Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.
Tweede verdieping:
Overloop ingericht met bergruimte en technische installatie; slaapkamer IV.
Sanitair:
• Toilet is ingericht met hangend closet en een fontein. Afgewerkt met vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling.
• De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. (Merk: Vaillant, Bouwjaar: 2011).
• 10 zonnepanelen.
• Waterontharder.
Algemeen:
• Bouwjaar 1979.
• Woonoppervlakte ca. 115 m²; overige inpandige ruimte ca. 30 m²; externe bergruimte ca. 21 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m²; Inhoud ca. 524 m³.
• Riante tuin.
• Energielabel C.
‘Kortom, een goed onderhouden vrijstaande woning met leuke tuin! Bel ons voor een bezichtiging!’
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Prijs per m²
€936,88
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
115 m2
Externe bergruimte
21 m2
Inhoud
524 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energieklasse
C
Energie einddatum
8 oktober 2035
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Gas Combiketel uit 2011, Eigendom
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Gorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nunc vulputate libero et velit interdum, ac aliquet odio mattis. Class aptenndimentum lobortis.
"*" geeft vereiste velden aan