Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Nieuwleusen – Magnolialaan 35
€ 695.000,- k.k.
173 m2
613 m2
4 slaapkamers
1982
C
Beschikbaar
Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 613 m² en beschikt over een garage met carport. Met de ruime opzet en praktische indeling is dit een ideale woning voor een (groot) gezin, waarbij ook werken aan huis eenvoudig te realiseren is. Als extra pluspunt geniet je hier van een prachtige, rondom aangelegde tuin.
De woning is gebouwd in 1982 en in de loop der jaren gemoderniseerd met oog voor comfort. Zo is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend vind je het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, dat in open verbinding staat met de volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken en een directe doorgang naar de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. Bovendien is er een extra multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als bergruimte, thuiswerkplek of speelkamer.
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Denk aan sierbestrating, een verzorgd gazon, kleurrijke borders, een zonnig terras en een prachtige sierkers die in het voorjaar volop in bloei staat. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, gecombineerd met een carport geschikt voor bijvoorbeeld een caravan. Onder de overkapping kun je heerlijk ontspannen met vrienden en familie. Tot slot is de tuin voorzien van een eigen bronpomp voor het beregenen van het groen.
Perceeloppervlakte is 613 m².
Globale indeling woning:
Begane grond
Entree met garderobe en trapopgang; toilet; riante woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keukenopstelling; praktische bijkeuken met provisiekast; riante garage;
Verdieping
Overloop met linnenkast en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III met doorgang naar de zolderverdieping; slaapkamer IV.
Vliering
Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met veel bergruimte.
Installaties.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 1999).
• 10 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van ongeveer 1.000 kWh per jaar.
• De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
• Glasvezelkabel aanwezig.
Algemeen
• Bouwjaar 1982.
• Woonoppervlakte ca. 173 m²; overige inpandige ruimte ca. 26 m²; externe bergruimte ca. 13 m²; Inhoud ca. 759 m³.
• Een ideale gezinswoning met maar liefst 173 m² woonoppervlak.
• Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand.
• Energielabel C.
‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’
We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Prijs per m²
€1.133,77
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, Aan rustige weg
Woonoppervlakte
173 m2
Externe bergruimte
13 m2
Inhoud
759 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Overige inpandige ruimte
26 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Urinoir, Wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energieklasse
C
Energie einddatum
9 april 2036
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Gas Combiketel uit 1999, Eigendom
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Ben je ook verliefd geworden op deze woning? Wacht dan niet te lang. Vul het formulier hiernaast in om direct een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding.
Nadat we je gegevens hebben ontvangen, nemen we zo snel mogelijk contact met je op om een moment in te plannen dat jou uitkomt.
"*" geeft vereiste velden aan