Nieuwleusen – Pr.Clauslaan 12

€ 495.000,- k.k.

135 m²

437 m²

3 slaapkamers

1974

Verkocht

In het hart van het dorp staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. Een woning met karakter, die in 2024/2025 een flinke kwaliteitsimpuls heeft gekregen. Zo zijn onder meer:

• aluminium kozijnen met triple beglazing geplaatst;
• de cv-installatie vernieuwd en verplaatst;
• vloerverwarming aangebracht;
• twee muren doorgebroken waardoor een royale woonkeuken is ontstaan;
• de keuken en badkamer geheel vernieuwd;
• een wasmachineaansluiting in de garage gerealiseerd;
• en de vloeren vernieuwd.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1974, is door de jaren heen altijd keurig onderhouden. De ligging is bovendien ideaal – in een rustige straat, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkeuken, geplaatst in 2025, vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor gezellige maaltijden of lange avonden aan tafel. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een moderne badkamer.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van borders, sierbestrating en meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en rust.
Perceeloppervlakte 437 m².

Globale indeling woning
Begane grond:
Entree met meterkast; toilet; woonkamer met trap; woonkeuken (2024 vernieuwd); kantoorruimte/bijkeuken; garage met technische installatie.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III.

Keuken:
Een complete keuken met een L-vormige opstelling, inclusief een ingebouwde inductiekookplaat met BORA afzuigsysteem, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-oven, klimaatkast en een Quooker.

Sanitair:
• Badkamer (vernieuwd in 2025) voorzien van inloopdouche met Sunshower, zwevend toilet en een wastafelmeubel.
• Zwevend toilet en fontein.

Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1974.
• Totale inhoud woning ca. 596 m³; woonoppervlakte ca. 130 m²; overige inpandige ruimte 25m²; externe bergruimte ca. 9 m².
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (type: Nefit 2024).
• In het jaar 2018 is er isolatie aangebracht in de spouwmuur.
• Energielabel D.

‘Kortom, een gemoderniseerde woning in het dorpscentrum. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Status

Verkocht

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Prijs per m²

€1.132,72

Aanvaarding

In overleg

Soort object

Woonhuis