Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Nieuwleusen – Pr.Clauslaan 30
€ 495.000,- k.k.
125 m2
505 m2
4 slaapkamers
1974
C
Beschikbaar
Op een mooie, centrale plek in het dorp staat deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, vrijstaande schuur en een prachtig verzorgde tuin. Een woning die dankzij de praktische indeling geschikt is voor verschillende levensfasen: van een gezin dat graag de ruimte heeft tot wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen.
De woning dateert uit 1974 en is in de loop der jaren op onderdelen gemoderniseerd. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Deze verdieping heeft een wat gedateerde afwerking, maar biedt juist opvallend veel ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen.
Ook buiten is het bijzonder prettig vertoeven. De fraai aangelegde tuin omsluit de woning en is met veel zorg onderhouden. Het gazon en de kleurrijke borders zorgen voor een groen geheel, terwijl de verschillende terrassen altijd wel een fijne plek bieden in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke tuin met volop privacy en ruimte om rustig van het buitenleven te genieten.
Perceeloppervlakte 505 m².
Globale indeling woning
Begane grond:
Entree trapopgang, garderobe en meterkast; riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; keuken; toilet; slaapkamer I; badkamer; garage met doorloop naar een praktische bijkeuken vanwaar de tuin te bereiken is.
Verdieping:
Overloop met berging; toilet; slaapkamer II met balkon: slaapkamer III; tussenkamer; slaapkamer IV.
Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1974.
• Totale inhoud woning ca. 673 m³; woonoppervlakte ca. 125 m²; overige inpandige ruimte 35 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²; externe bergruimte ca. 17 m².
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel.
• Energielabel C.
‘Kortom, een leuke woning in het dorpscentrum. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Prijs per m²
€980,20
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
125 m2
Externe bergruimte
17 m2
Inhoud
673 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Overige inpandige ruimte
35 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energieklasse
C
Energie einddatum
20 augustus 2036
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Gas Combiketel uit 2003, Eigendom
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Gemeente
Nieuwleusen
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Ben je ook verliefd geworden op deze woning? Wacht dan niet te lang. Vul het formulier hiernaast in om direct een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding.
Nadat we je gegevens hebben ontvangen, nemen we zo snel mogelijk contact met je op om een moment in te plannen dat jou uitkomt.
"*" geeft vereiste velden aan