Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Nieuwleusen – Reggeland 4
€ 525.000,- k.k.
155 m2
273 m2
6 slaapkamers
2002
A+++
Beschikbaar
Een prachtige, ruime halfvrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage, gunstig gelegen aan een rustige, doodlopende straat. De woning beschikt over een royale woonkamer, een authentieke woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, extra kamer boven de garage en volledig sanitair, waardoor het de ideale gezinswoning is.
De woning ligt op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en is omgeven door een rustige, groene buurt met voldoende parkeermogelijkheden, wat bijdraagt aan de aangename woonomgeving.
In 2023 heeft de verkoper bovendien extra geïnvesteerd in duurzaamheid door het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de woning nu volledig gasloos is. Het energielabel is zelfs A+++.
De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met sierbestrating, diverse borders en een terras. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig met fietsenschuur.
Perceeloppervlakte: 273 m².
Globale indeling van de woning.
Begane grond
Entree met trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer; keuken; bijkeuken met doorgang naar de garage en de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; garagezolder geschikt voor verspillende doeleinden.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte; slaapkamer IV; slaapkamer V.
Installaties
• Verwarming en warm water door middel van een lucht-warmtepomp (Type: Vaillant, Bouwjaar: 2023).
• In 2023 zijn er 13 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van 410 Wp per paneel geïnstalleerd.
• Verwarming ook door middel van een WTW-installatie van Stork.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Algemeen:
• Inhoud ca. 534 m³; woonoppervlakte ca. 155 m², externe bergruimte ca. 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m².
• Energielabel A +++.
‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Prijs per m²
€1.923,08
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
155 m2
Externe bergruimte
13 m2
Inhoud
534 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
6 februari 2036
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V-Ketel
Combiketel uit ,
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m2
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Gorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nunc vulputate libero et velit interdum, ac aliquet odio mattis. Class aptenndimentum lobortis.
"*" geeft vereiste velden aan