Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Nieuwleusen – Turfslag 34
€ 525.000,- k.k.
182 m2
387 m2
5 slaapkamers
1995
B
Beschikbaar
Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt als laatste huis aan een doodlopende straat in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk. Dit zorgt voor veel rust, privacy en een vrij gevoel. De woning beschikt over een aanbouw, garage met verdieping en ruime carport en ligt bovendien nabij een centrale speeltuin, wat het een ideale plek maakt voor jonge gezinnen.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite met houtkachel en een fijne verbinding naar de eetkamer en lichte woonkeuken. Vanuit hier loopt u zo de achtertuin in. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, volop bergruimte en een luxe badkamer uit 2024. De slaapkamers aan de voorzijde genieten van de aanwezigheid van elektrische screens. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder, maar ook zeer geschikt als werkplek of extra slaapkamer.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders en een vijver. Het zonnige terras en de sfeervolle overkapping maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom, houtopslag en een vrijstaande berging.
Op loopafstand ligt Natuurboerderij BalkInn, een ideale plek waar met name kinderen op een laagdrempelige manier kennis kunnen maken met boerderijdieren en de natuur.
Perceeloppervlakte 387 m².
Globale indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; woonkamer en-suite; eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; keuken met aangrenzend de bijkeuken die toegang biedt tot de achtertuin en de garage.
Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; tussenhal met bergruimte en linnenkast; slaapkamer IV; slaapkamer V.
Tweede verdieping:
Riante zolderverdieping, voor verschillende doeleinden in gebruik te nemen.
Installaties:
• Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, dak- en muurisolatie alsmede door toepassing van isolerende beglazing.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Ingtergas, Bouwjaar: 2021).
• De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Algemeen:
• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlak ca. 182 m²; overig inpandig ca. 27 m²; inhoud ca. 754 m³.
• Uniek pluspunt: laatste huis aan een doodlopende straat, dus veel rust, privacy en een vrij gevoel.
• Een ideale gezinswoning met volop ruimte en een praktische indeling.
• Energielabel B.
‘Kortom, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Kom kijken en bel voor een afspraak.’
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Prijs per m²
€1.356,59
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
182 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
754 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Overige inpandige ruimte
27 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Energieklasse
B
Energie einddatum
29 april 2036
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Combiketel uit 2021,
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m2
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Ben je ook verliefd geworden op deze woning? Wacht dan niet te lang. Vul het formulier hiernaast in om direct een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding.
Nadat we je gegevens hebben ontvangen, nemen we zo snel mogelijk contact met je op om een moment in te plannen dat jou uitkomt.
"*" geeft vereiste velden aan