Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Nieuwleusen – Vechtland 58
€ 555.000,- k.k.
155 m2
275 m2
3 slaapkamers
2006
A
Beschikbaar
Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning? Dan is deze fraaie halfvrijstaande woning zeker het bekijken waard! Gelegen in een groene omgeving met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt dit huis alles wat (jonge) gezinnen zich kunnen wensen.
De locatie is uitstekend: alle voorzieningen van het dorp zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Bovendien woon je hier in een rustige, groene buurt met volop parkeergelegenheid, wat zorgt voor een ontspannen woonomgeving.
Op de begane grond vind je een royale woonkamer met aansluitend een eetkamer en een praktische keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang geeft tot zowel de tuin als de ruime garage, ideaal voor hobbyisten of klussers.
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging en thuiswerkplek.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en kleurrijke borders. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.
Perceeloppervlakte: 275 m².
Globale indeling van de woning.
Begane grond
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet; sfeervolle woonkamer; eetkamer met keukenopstelling; bijkeuken; geïsoleerde garage met bergruimte en doorgang naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III.
Tweede verdieping
Bereikbaar door middel van vaste trap; riante zolderverdieping, waar verschillende uitbreidingsmogelijkheden liggen.
Algemeen:
• Inhoud ca. 640 m³; woonoppervlakte ca. 155 m², overige inpandige ruimte ca. 26 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m².
Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-combiketel (2020) met een hybride warmtepomp (2024).
• De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen.
• Energielabel A.
‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 555.000,- k.k.
Prijs per m²
€2.018,18
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
155 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
640 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Overige inpandige ruimte
26 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energieklasse
A
Energie einddatum
29 december 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Warmtepomp
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Gas Combiketel uit 2020, Eigendom
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
68 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Ben je ook verliefd geworden op deze woning? Wacht dan niet te lang. Vul het formulier hiernaast in om direct een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding.
Nadat we je gegevens hebben ontvangen, nemen we zo snel mogelijk contact met je op om een moment in te plannen dat jou uitkomt.
"*" geeft vereiste velden aan