Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Nieuwleusen – Vijverlaan 13
€ 850.000,- k.k.
171 m2
1.251 m2
3 slaapkamers
1973
C
Beschikbaar
Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken, op een van de meest geliefde locaties van Nieuwleusen? Deze geschakelde bungalow aan de Vijverlaan biedt een unieke kans om gelijkvloers te wonen op een prachtige plek direct aan het water. Met een eigen garage, een eigen oprit en een tuin die grenst aan de vijver, is dit een basis met ongekende mogelijkheden.
De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Hoewel de bungalow aan de ene zijde is geschakeld via de garage, ervaart u in de achtertuin optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. De ligging aan het water zorgt voor een rustgevend decor dat elk seizoen weer verrast. Voorzieningen zijn dichtbij, en de bereikbaarheid van steden als Zwolle en Meppel is uitstekend.
De bungalow is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt als levensloopbestendige woning. De indeling is praktisch en ruim opgezet:
Woonkamer: Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u van veel lichtinval en een direct zicht op de tuin en de vijver.
Slapen & baden: De woning beschikt over drie slaapkamers en een functionele badkamer.
Garage: De aangebouwde stenen garage biedt niet alleen plek voor de auto, maar is ook ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte.
De tuin rondom de woning biedt verschillende plekjes om van de zon of de schaduw te genieten. De achtertuin loopt door tot aan de waterkant, waar u een prachtig terras kunt realiseren om de dag af te sluiten met uitzicht over de vijver.
Perceeloppervlakte: 1.251 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree…
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel.
• De woning wordt ook gedeeltelijk verwarmd door luchtverwarming en een houtkachel.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Algemeen:
• Bouwjaar 1973.
• Woonoppervlakte ca. 171 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 26 m²; overig inpandige ruimte: ca. 30 m² Inhoud ca. 730 m³.
• Energielabel C.
‘Kortom, een levensloopbestendige woning gelegen op een van de mooiste locaties van Nieuwleusen. Bel ons voor een bezichtiging!’
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Prijs per m²
€679,46
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
171 m2
Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
730 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Dubbele wastafel
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23 februari 2036
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Gas Combiketel uit 2024, Eigendom
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Gorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nunc vulputate libero et velit interdum, ac aliquet odio mattis. Class aptenndimentum lobortis.
"*" geeft vereiste velden aan