Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Nieuwleusen – Westeinde 4
€ 595.000,- k.k.
312 m2
961 m2
6 slaapkamers
1870
Beschikbaar
Westeinde 4, Nieuwleusen: Waar historie en ruimte elkaar ontmoeten
Bent u op zoek naar een woning die niet in een hokje te plaatsen is? Maak kennis met Westeinde 4 in Nieuwleusen. Deze markante, voormalige dokterswoning met praktijk aan huis is een absoluut ruimtewonder, verscholen achter een prachtige monumentale gevel.
De grootste verrassing van dit huis zit aan de binnenkant. “Een bak aan ruimte” is hier een understatement. Dankzij de voormalige praktijkruimte beschikt dit pand over een indrukwekkend vloeroppervlak dat talloze mogelijkheden biedt. Denk aan een riant kantoor aan huis, een atelier, een dubbele bewoningssituatie of simpelweg een gezinshuis waar iedereen zijn eigen vleugel heeft.
Als gemeentelijk monument heeft Westeinde 4 die onweerstaanbare uitstraling die nieuwbouw mist. De authentieke details vertellen het verhaal van de dorpsdokter van weleer, terwijl de solide bouwstijl een warme en veilige basis vormt voor uw toekomst.
Geen zin in lange ritten voor de dagelijkse boodschappen? U woont hier op een steenworp afstand van de dorpsvoorzieningen van Nieuwleusen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. U geniet van de rust van een karakteristiek pand, met het gemak van het centrum binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Een huis als dit laat zich niet in foto’s alleen vangen; de ruimte moet u beleven. Kom binnen, dwaal door de kamers en laat u verbazen door de mogelijkheden van Westeinde 4.
Op een markante locatie presenteren wij u deze imposante voormalige dokterswoning. Een pand met een ziel, waar historische grandeur en ongekende mogelijkheden samenkomen. Of u nu droomt van royaal wonen, een combinatie van werken aan huis of een uniek herbestemmingsproject; de indeling en het volume van dit object bieden u alle ruimte voor uw ambities.
Perceeloppervlakte: 961 m².
Indeling:
Begane grond: Een koninklijk welkom
Bij binnenkomst via de entree en de aansluitende galerijhal proeft u direct de sfeer van weleer. Het hart van het huis wordt gevormd door een riante centrale hal met een indrukwekkende, statige trappartij.
De living is opgedeeld in twee sfeervolle ruimtes:
Een royale woonkamer aan de voorzijde.
Een tweede tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige terras, waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan.
De dichte keuken vormt de verbinding met het achtergelegen, voormalige koetshuis, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimte.
De voormalige praktijk: Werken met allure
Vanuit de centrale hal bereikt u de voormalige praktijkruimte. Deze vleugel beschikt over een geheel eigen sfeer en indeling:
Een lichte ontvangstruimte grenzend aan twee royale behandelkamers en een separate wachtkamer.
Eigen sanitaire voorzieningen en toegang tot de kelder (opstelplaats CV).
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk variërend in karakter. De master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer. Voor de overige kamers is er een tweede, separate badkamer aanwezig.
Middels een luik is de royale vliering bereikbaar, ideaal voor al uw opslagwensen.
Kortom: Een object met een uniek DNA dat u beslist van binnen moet ervaren.
Installaties.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Remeha, Bouwjaar: 2008).
• In 2024 zijn er 24 zonnepanelen geïnstalleerd.
Algemeen
• Bouwjaar 1870, door de jaren heen gemoderniseerd.
• Woonoppervlakte ca. 312 m²; overige inpandige ruimte ca. 55 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca. 39 m²; Inhoud ca. 1.527 m³.
• Statig en karaktervol wonen én werken in een voormalige dokterswoning met koetshuis en vijf slaapkamers op een uniek perceel.
‘Kortom, een ruime woning met een eigen ziel. Bel ons voor een bezichtiging!’
We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Prijs per m²
€619,15
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1870
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
312 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.527 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m2
Overige inpandige ruimte
55 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Gas Combiketel uit 2008, Eigendom
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Gorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nunc vulputate libero et velit interdum, ac aliquet odio mattis. Class aptenndimentum lobortis.
"*" geeft vereiste velden aan