Heb je vragen?
Neem gerust contact op!
Nijeveen – Gruttostraat 6
€ 760.000,- k.k.
260 m2
437 m2
6 slaapkamers
1995
A
Beschikbaar
Op een rustige en groene locatie in Nijeveen staat deze bijzonder ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is ideaal voor wonen en werken aan huis en biedt veel ruimte en flexibiliteit. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl u toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Meppel ligt op slechts circa vijf minuten rijden en ook Zwolle is met ongeveer 25 à 30 autominuten eenvoudig te bereiken.
Dankzij de royale opzet is deze woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld met een praktijk of kantoor aan huis. Met maar liefst zes slaapkamers is het bovendien een perfecte gezinswoning. De ligging aan het water aan de achterzijde en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maken het geheel compleet.
Aan de voorzijde bevindt zich de riante en sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige haard en een mooie verbinding met de eethoek. Vanuit hier geniet u van een fraai uitzicht op de tuin en via de schuifpui bereikt u het zonnige terras. De volledig uitgeruste keuken met kelderkast sluit aan op een praktische bijkeuken, met directe toegang tot de ruime garage van maar liefst 33 m². In de entree vindt u daarnaast een thuiskantoor, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het thuiskantoor is ook geschikt als slaapkamer en is voorzien van wateraansluiting en afvoer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een extra ruime kamer die zich uitstekend leent voor multifunctioneel gebruik. De moderne badkamer en het separate toilet zorgen voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra (slaap)kamers en bergruimte.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde vindt u een sfeervolle overkapping en een terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden bij het vuur. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen.
Perceeloppervlakte is 437 m².
Globale indeling woning:
Begane grond
Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; kantoor; riante woonkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde een eetgedeelte met schuifpui naar het terras; volledig uitgeruste keukenopstelling; praktische bijkeuken met doorgang naar de garage en de tuin.
Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; toilet; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte; slaapkamer V; slaapkamer VI.
Installaties.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2009). In 2022 voorzien van nieuw binnenwerk.
• In 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 350 Wp per paneel.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• In 2023 is het buitenschilderwerk gedaan.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Algemeen
• Bouwjaar 1995.
• Woonoppervlakte ca. 260 m²; overige inpandige ruimte ca. 33 m²; Inhoud ca. 1.063 m³.
• In de keuken bevindt zich een trapkast met kleine kelder (± 80 x 220 x 120 cm).
• Energielabel A.
‘Kortom, royaal en vrij wonen met alle comfort en mogelijkheden binnen handbereik. Bel ons voor een bezichtiging!’
We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 760.000,- k.k.
Prijs per m²
€1.739,13
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
260 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.063 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Overige inpandige ruimte
33 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energieklasse
A
Energie einddatum
23 maart 2036
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
CV ketel
C.V-Ketel
Gas Combiketel uit 2009, Eigendom
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Interesse? Plan meteen een bezichtiging
Ben je ook verliefd geworden op deze woning? Wacht dan niet te lang. Vul het formulier hiernaast in om direct een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding.
Nadat we je gegevens hebben ontvangen, nemen we zo snel mogelijk contact met je op om een moment in te plannen dat jou uitkomt.
"*" geeft vereiste velden aan