Molenweg 49 in Balkbrug 7707 CB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Leuke TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met aangebouwde garage (ca. 18 m²). Gelegen op slechts steenworp afstand van het dorpscentrum en nabij alle voorzieningen.

De woning is verrassend ruim van opzet en heeft een riante woonkamer, open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De aangebouwde garage is in 1988 gebouwd en is een echte meerwaarde. De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Molenweg 49 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Zelf heb ik niet in het huis gewoond. Wat ik kan vertellen is dat mijn moeder er met heel veel plezier heeft gewoond.
Betrokken buren, tijd voor een praatje. Mijn moeder heeft met haar hondje altijd heerlijk kunnen wandelen rond de visvijver of toen ze nog verder kon lopen, naar de molen. Ook de gezelligheid van de basisschool zo dichtbij heeft haar altijd vrolijk gestemd. Zeker als zij langsliep met haar hondje als de school uitging. De kinderen knielden dan bij de hond om hem te knuffelen. Hier genoot mijn moeder van.
Zij heeft aan de Molenweg een goede tijd gehad.

- Ada van der Snel-Noordzij

Lees meer

Huisartsenpraktijk en apotheek om de hoek

1

Winkels voor de eerste levensbehoefte op loopafstand

1

Basisschool heel dichtbij

1

Lees meer

Omschrijving

Leuke TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met aangebouwde garage (ca. 18 m²). Gelegen op slechts steenworp afstand van het dorpscentrum en nabij alle voorzieningen.

De woning is verrassend ruim van opzet en heeft een riante woonkamer, open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De aangebouwde garage is in 1988 gebouwd en is een echte meerwaarde. De woning zal op tal van punten gemoderniseerd moeten worden. Dit geeft u echter wel meteen de kans om het geheel naar eigen smaak in te richten.

De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met borders en sierbestrating. Heerlijk op de zon dus. Perceeloppervlakte: 220 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang, provisieruimte; toilet met duoblok; woonkamer; open keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, diverse boven- en onderkasten; bijkeuken met geiser en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; badkamer met douchehoek en wastafel; slaapkamer III met toegang tot het dakterras; slaapkamer IV.

Zolder:
Bereikbaar door middel van vlizotrap; bergruimte met c.v.-ketelopstelling; ruime zolderkamer, ideaal voor opslag.

Installaties:
- Verwarming door middel van c.v.-gas ketel (Type: Benraad. Bouwjaar 1981).
- Warm water via geiser. (bouwjaar onbekend. Type: Fasto).
- Geïsoleerd door toepassing van dak- en muurisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing.

Algemeen:
• Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 105 m², overige inpandige ruimte ca. 33 m², inhoud ca. 488 m³, externe bergruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m².

‘Kortom, een woning met potentie voor een betaalbare prijs. Maak een afspraak met ons om de woning eens te bekijken.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Geheel is bouwkundig gekeurd.
Aanvaarding in overleg.

Huidige eigenaar aan het woord

Zelf heb ik niet in het huis gewoond. Wat ik kan vertellen is dat mijn moeder er met heel veel plezier heeft gewoond.
Betrokken buren, tijd voor een praatje. Mijn moeder heeft met haar hondje altijd heerlijk kunnen wandelen rond de visvijver of toen ze nog verder kon lopen, naar de molen. Ook de gezelligheid van de basisschool zo dichtbij heeft haar altijd vrolijk gestemd. Zeker als zij langsliep met haar hondje als de school uitging. De kinderen knielden dan bij de hond om hem te knuffelen. Hier genoot mijn moeder van.
Zij heeft aan de Molenweg een goede tijd gehad.

- Ada van der Snel-Noordzij

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energieindex 2.55 Energie einddatum 20-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad (Gasketel uit 1981, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (10.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (618 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie I Perceelnummer 3476 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning