Molenweg 49
7707 CB BalkbrugOmschrijving
Leuke TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met aangebouwde garage (ca. 18 m²). Gelegen op slechts steenworp afstand van het dorpscentrum en nabij alle voorzieningen.De woning is verrassend ruim van opzet en heeft een riante woonkamer, open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De aangebouwde garage is in 1988 gebouwd en is een echte meerwaarde. De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Molenweg 49 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Zelf heb ik niet in het huis gewoond. Wat ik kan vertellen is dat mijn moeder er met heel veel plezier heeft gewoond.
Betrokken buren, tijd voor een praatje. Mijn moeder heeft met haar hondje altijd heerlijk kunnen wandelen rond de visvijver of toen ze nog verder kon lopen, naar de molen. Ook de gezelligheid van de basisschool zo dichtbij heeft haar altijd vrolijk gestemd. Zeker als zij langsliep met haar hondje als de school uitging. De kinderen knielden dan bij de hond om hem te knuffelen. Hier genoot mijn moeder van.
Zij heeft aan de Molenweg een goede tijd gehad.
Betrokken buren, tijd voor een praatje. Mijn moeder heeft met haar hondje altijd heerlijk kunnen wandelen rond de visvijver of toen ze nog verder kon lopen, naar de molen. Ook de gezelligheid van de basisschool zo dichtbij heeft haar altijd vrolijk gestemd. Zeker als zij langsliep met haar hondje als de school uitging. De kinderen knielden dan bij de hond om hem te knuffelen. Hier genoot mijn moeder van.
Zij heeft aan de Molenweg een goede tijd gehad.
- Ada van der Snel-Noordzij
1
Winkels voor de eerste levensbehoefte op loopafstand
1
Basisschool heel dichtbij
1
Omschrijving
Leuke TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met aangebouwde garage (ca. 18 m²). Gelegen op slechts steenworp afstand van het dorpscentrum en nabij alle voorzieningen.De woning is verrassend ruim van opzet en heeft een riante woonkamer, open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De aangebouwde garage is in 1988 gebouwd en is een echte meerwaarde. De woning zal op tal van punten gemoderniseerd moeten worden. Dit geeft u echter wel meteen de kans om het geheel naar eigen smaak in te richten.
De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met borders en sierbestrating. Heerlijk op de zon dus. Perceeloppervlakte: 220 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang, provisieruimte; toilet met duoblok; woonkamer; open keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, diverse boven- en onderkasten; bijkeuken met geiser en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; badkamer met douchehoek en wastafel; slaapkamer III met toegang tot het dakterras; slaapkamer IV.
Zolder:
Bereikbaar door middel van vlizotrap; bergruimte met c.v.-ketelopstelling; ruime zolderkamer, ideaal voor opslag.
Installaties:
- Verwarming door middel van c.v.-gas ketel (Type: Benraad. Bouwjaar 1981).
- Warm water via geiser. (bouwjaar onbekend. Type: Fasto).
- Geïsoleerd door toepassing van dak- en muurisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing.
Algemeen:
• Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 105 m², overige inpandige ruimte ca. 33 m², inhoud ca. 488 m³, externe bergruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m².
‘Kortom, een woning met potentie voor een betaalbare prijs. Maak een afspraak met ons om de woning eens te bekijken.’
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Geheel is bouwkundig gekeurd.
Aanvaarding in overleg.
Huidige eigenaar aan het woord
Zelf heb ik niet in het huis gewoond. Wat ik kan vertellen is dat mijn moeder er met heel veel plezier heeft gewoond.
Betrokken buren, tijd voor een praatje. Mijn moeder heeft met haar hondje altijd heerlijk kunnen wandelen rond de visvijver of toen ze nog verder kon lopen, naar de molen. Ook de gezelligheid van de basisschool zo dichtbij heeft haar altijd vrolijk gestemd. Zeker als zij langsliep met haar hondje als de school uitging. De kinderen knielden dan bij de hond om hem te knuffelen. Hier genoot mijn moeder van.
Zij heeft aan de Molenweg een goede tijd gehad.
Betrokken buren, tijd voor een praatje. Mijn moeder heeft met haar hondje altijd heerlijk kunnen wandelen rond de visvijver of toen ze nog verder kon lopen, naar de molen. Ook de gezelligheid van de basisschool zo dichtbij heeft haar altijd vrolijk gestemd. Zeker als zij langsliep met haar hondje als de school uitging. De kinderen knielden dan bij de hond om hem te knuffelen. Hier genoot mijn moeder van.
Zij heeft aan de Molenweg een goede tijd gehad.
- Ada van der Snel-Noordzij
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 179.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Indeling
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
488 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
F
Energieindex
2.55
Energie einddatum
20-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Benraad (Gasketel uit 1981, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
97 m² (10.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (618 bij 295)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Keurmerken
Energie prestatie advies en bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Avereest
Sectie
I
Perceelnummer
3476
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Molenweg 49 het beste omschrijven.Huisartsenpraktijk en apotheek om de hoek
1
Winkels voor de eerste levensbehoefte op loopafstand
1
Basisschool heel dichtbij
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Foto's
Plattegronden
Media toegevoegd door vrienden
Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Spans Makelaardij
Westerveen 3
7711 DA Nieuwleusen