Terug naar de resultaten
Te koop
G.W.Van Marleweg 5 in Nieuwleusen 7711 ER

G.W.van Marleweg 5

7711 ER Nieuwleusen
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande rietgedekte woonboerderij met vrijstaande garage en schuur op een prachtig perceel in het buitengebied nabij Nieuwleusen. Op slechts 5 minuten autorijden van de A28. De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 646 m³ en biedt veel mogelijkheden. Op de begane grond zijn diverse kamers, waaronder een woonkamer, keuken, bijkeuken en een tweetal slaapkamers. De verdieping heeft in totaal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande rietgedekte woonboerderij met vrijstaande garage en schuur op een prachtig perceel in het buitengebied nabij Nieuwleusen. Op slechts 5 minuten autorijden van de A28. De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 646 m³ en biedt veel mogelijkheden. Op de begane grond zijn diverse kamers, waaronder een woonkamer, keuken, bijkeuken en een tweetal slaapkamers. De verdieping heeft in totaal drie slaapkamers.

De woonboerderij is in de 70’er jaren gerenoveerd en daarbij is met name het achterhuis verbouwd. Hierdoor is er extra woonruimte gecreëerd. De woonboerderij en de schuren zullen nog verder gemoderniseerd moeten worden, maar dit heeft als voordeel dat een koper dit zelf voort kan zetten en het geheel naar zijn eigen wens en smaak kan afwerken. Volgens ons een mooie uitdaging voor een echte doe-het-zelver.

De bijgebouwen bestaan uit een stenen garage en een houten schuur. Daarnaast een gedeelte siertuin is het terrein voor de schuren verhard en is de rest van het perceel rondom voorzien van gras en bomen. Aan de achterzijde uitzicht over landerijen. Perceelsoppervlakte: 2.107 m².


Globale indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree; toilet; slaapkamer I; keuken; woonkamer; hal; badkamer voorzien van douche en wastafel; bijkeuken met wasmachineaansluiting; slaapkamer II met bergkast en toegang tot de kelder.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer III: slaapkamer IV; slaapkamer V.

Algemeen:
- Voorzien van dakisolatie. Tevens grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Woonoppervlakte ca. 156 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², inhoud totale woonboerderij ca. 646 m³, externe bergruimte ca. 69 m².
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (Type : Nefit. Bouwjaar 2001).
- Niet aangesloten op gemeentelijke riolering. Aangesloten op een eigen IBA-systeem.
- Conform het vigerende bestemmingsplan heeft de woonboerderij de bestemming ‘Woondoeleinden’.
- Woonboerderij is bouwkundig gekeurd.

‘Kom kijken wat deze woonboerderij te bieden heeft en welke mogelijkheden er voor u zijn!'

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 2107 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 646 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 38 m² (973 bij 396) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie N Perceelnummer 236 Oppervlakte 2107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

G.W.Van Marleweg 5 in Nieuwleusen 7711 ER G.W.Van Marleweg 5 in Nieuwleusen 7711 ER G.W.Van Marleweg 5 in Nieuwleusen 7711 ER G.W.Van Marleweg 5 in Nieuwleusen 7711 ER G.W.Van Marleweg 5 in Nieuwleusen 7711 ER G.W.Van Marleweg 5 in Nieuwleusen 7711 ER

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.