Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oosterveen 42 in Nieuwleusen 7711 BT

Oosterveen 42

7711 BT Nieuwleusen
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een geweldige locatie in het buitengebied staat deze karakteristieke rietgedekte WOONBOERDERIJ (betreft een helft van een dubbel) met GASTENVERBLIJF, GARAGE (ca. 37 m²), CARPORT en parkachtige TUIN. De woonboerderij is naar schatting gebouwd rond het jaar 1600 en vanaf 2002 verbouwd. Dit is met behoud van authentieke elementen gebeurd waardoor er een prachtig geheel is ontstaan. Een unieke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een geweldige locatie in het buitengebied staat deze karakteristieke rietgedekte WOONBOERDERIJ (betreft een helft van een dubbel) met GASTENVERBLIJF, GARAGE (ca. 37 m²), CARPORT en parkachtige TUIN. De woonboerderij is naar schatting gebouwd rond het jaar 1600 en vanaf 2002 verbouwd. Dit is met behoud van authentieke elementen gebeurd waardoor er een prachtig geheel is ontstaan. Een unieke woonboerderij met veel privacy en zicht over landerijen. In de woonboerderij is de houten gebintconstructie en het fraaie balkenplafond in het zicht gebleven.

De woonboerderij heeft tal van mogelijkheden. Er is een zeer ruime woonkamer met mooie erker aanwezig en een echte woonkeuken. Daarbij is er een slaap- en badkamer op de begane grond, maar er zijn ook drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De royale garage is een mooie ruimte om in te klussen en de carport is geschikt voor bijvoorbeeld de caravan. Het gastenverblijf complementeert het geheel en is geheel passend in de stijl.

De ligging net buiten het dorp is ook erg bijzonder. Vrijheid, ruimte en rust zijn de woorden die het wonen op deze plek kenmerken. De ruime tuin is ingericht met sierbestrating, terras, een royaal gazon en kleurrijke borders. Totaal perceelsoppervlakte is 2.573 m².

Globale indeling woonboerderij:
Begane grond:
Royale entree met vide, garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; sfeervolle woonkamer (ca. 56 m²) met houtkachel en serre; royale woonkeuken (ca. 32 m²); slaapkamer; badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel.

Verdieping:
Overloop met dakraam; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; tweede badkamer; technische ruimte. Slaapkamer III is uitstekend op te delen in meerdere (slaap)kamers.

Keuken:
- Woonkeuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en vaatwasmachine. Warm water door middel van close-in-boiler. Vanuit de keuken toegang naar de tuin door middel van terrasdeuren.

Sanitair:
- Mooie badkamer (vernieuwd in 2002) met ligbad, douchehoek, wastafel en designradiator. Tevens voorzien van vloerverwarming, inbouwverlichting en vloer- en wandbetegeling.
- Toilet begane grond is voorzien van wandcloset en fontein. In passende stijl bij de badkamer.
- Badkamer op de verdieping met douchehoek, wastafel en toilet en is tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (2010). Tevens voorzien van heteluchtverwarming en vloerverwarming in beide badkamers.
- Geïsoleerd door toepassing van vloer-, muur en dakisolatie. Tevens voorzien van isolerende beglazing.
- Aangesloten op de gemeentelijke riolering.
Glasvezelkabel aanwezig.

Globale indeling gastenverblijf:
Gastenverblijf:
Entree; toilet; woon-/slaapkamer; open keuken met inbouwapparatuur; badkamer met douchecabine en wastafel. Eventueel kan er een vaste trap naar een slaapzolder worden gerealiseerd.

Algemeen:
- Schatting oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1600. Verbouwd in 2002 en 2011.
- Woonoppervlakte ca. 195 m², inhoud ca. 675 m³, externe bergruimte ca. 106 m².
- Bouwkundig gekeurd en energielabel C.

‘ Een prachtige woonboerderij met veel mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 2573 m² Externe bergruimte 106 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.54 Energie einddatum 16-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (700 bij 532) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woondoeleinden Huidige bestemming Woondoeleinden Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie P Perceelnummer 321 Oppervlakte 1779 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie P Perceelnummer 322 Oppervlakte 794 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Oosterveen 42 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Ruimte om je heen

1
Profiel plaatje

Rust

1
Profiel plaatje

Mooi uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Oosterveen 42 in Nieuwleusen 7711 BT Oosterveen 42 in Nieuwleusen 7711 BT Oosterveen 42 in Nieuwleusen 7711 BT

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring