Spans Makelaardij
Westerveen 3
7711 DA Nieuwleusen
Tel: 088 30 30 900
info@spansmakelaardij.nl
Berkenlaan 68, 7711 MD Nieuwleusen
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Omschrijving
Deze fraaie TWEE-ONDER-EEN kapwoning is met aangebouwde GARAGE en zeer riante TUIN een zeer geschikte woning voor STARTERS OF (jonge)GEZINNEN. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speel- en groenvoorzieningen op loopafstand.De begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming en heeft een woonkamer met lekker veel lichtinval. Door middel van de en-suite deuren is de keuken te bereiken deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Uiteraard is een van de slaapkamers ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek.
De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse borders en een terras. Een ideale ruimte om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Dankzij de ligging en de diepte van de tuin is het heerlijk genieten van de zon. Perceeloppervlakte 239 m².
Globale indeling woning:
Begane grond
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; tuingerichte woonkamer; keuken.
Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I (ca. 12 m²); badkamer met wasmachineaansluiting; slaapkamer II (ca. 9 m²); slaapkamer III (ca. 7 m²).
Zolder
Bereikbaar door middel van vlizotrap; bergruimte met technische installatie.
Keuken
Mooie keuken (2014 vernieuwd) met L-vormige opstelling, voorzien van losstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en koelkast. Het granieten keukenblad en de kamer en suite deuren geven de keuken een zeer stijlvolle uitstraling.
Sanitair
• Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein.
• Moderne badkamer voorzien van wandcloset, inloopdouche, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
Installaties
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel.
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Algemeen
• Woonoppervlakte ca. 79 m², overige inpandige ruimte ca. 31 m²; Inhoud ca. 334 m³.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Energielabel C.
‘Kortom, een royale twee-onder-een-kapwoning met een moderne inrichting. Bel ons voor een bezichtiging!’
We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.987,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
334 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-04-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
134 m² (16.3 m bij 8.2 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Afhankelijk van de inrichting.
Parkeeroppervlakte
17 m² (601 bij 284)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nieuwleusen
Sectie
L
Perceelnummer
4718
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom