Spans Makelaardij
Westerveen 3
7711 DA Nieuwleusen
Tel: 088 30 30 900
info@spansmakelaardij.nl
Zuivelstraat 3 a, 7711 XE Nieuwleusen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Zeer fraaie TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING met UITBOUW, ZONNEPANELEN, aangebouwde royale GARAGE en CARPORT. In de ruime achtertuin staat een houten BERGING met aangebouwde OVERKAPPING. Gelegen op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt. Dichtbij diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en het openbaar vervoer is binnen handbereik gelegen. Kortom een ideale GEZINSWONING.
De woning is in 2010 gebouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Vanuit de entree is er een riante woonkamer bereikbaar met sfeervolle erker. Aan de achterzijde de moderne keuken met eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Royale keuken is voorzien van inbouwapparatuur en doorgang naar bijkeuken. Een garage van bijna 25 m² met openslaande deuren aan de voorzijde is zeker een aparte vermelding waard.
Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een moderne badkamer. Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek of eventueel om te bouwen tot extra slaapkamer(s).
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, gazon, diverse borders en terrassen. Op de zomerdagen is er ook altijd wel een plekje in de schaduw. Door de diepte van de achtertuin is er voldoende kans om te genieten van de zon. Onder de royale overkapping voorzien van aangebouwde berging is het heerlijk vertoeven. Perceeloppervlakte 266 m².
Globale indeling van de woning.
Begane Grond
Entree met trapopgang, garderobe en toilet; royale woonkamer; eetkamer met doorgang naar achtertuin; keuken in L-vormige opstelling; bijkeuken tevens met doorgang naar achtertuin; garage met openslaande deuren aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III;
Tweede verdieping
Te bereiken met behulp van vaste trap; royale bergzolder. Perfect te gebruiken als thuiswerkplek of eventueel om te toveren tot extra slaapkamer(s).
Keuken:
Complete keuken in L-vormige opstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het is een echte leefkeuken met lekker veel berg- en werkruimte. Moderne uitvoering in lichte kleurstelling, spotverlichting en geplaatst in 2010.
Sanitair
• Prachtige badkamer in luxe uitvoering voorzien van inloopdouche, riant wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en uiteraard met vloerverwarming. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in passende kleurstellingen.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v-gas combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2010).
• 7 zonnepanelen (2021) met een gemiddelde opbrengst van 2.275 kWh per jaar.
• Begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Buitenverlichting.
Algemeen:
• Bouwjaar 2010, woonoppervlakte circa 129 m²; overige inpandige ruimte circa 25 m²; gebouw gebonden buitenruimte circa 28 m² ; inhoud circa 568 m³.
• Energielabel A. Volledig geïsoleerd.
• Zonwering (binnen en buiten).
• Horren (begane grond en eerste verdieping).
• Carport is gebouwd in 2021 (met spotverlichting en lichtkoepel).
‘Kortom, prachtige woning op een ideale locatie. Gelegen in een kindvriendelijke buurt. Maak een afspraak om de woning te bekijken.’
We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.
4. Informatie over de bestemming.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.294,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
568 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (6.8 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Afhankelijk van de inrichting
Parkeeroppervlakte
24 m² (640 bij 384)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nieuwleusen
Sectie
M
Perceelnummer
1700
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom