Omschrijving

Deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING heeft een aangebouwde GARAGE (2018) met OPBOUW en maar liefst VIJF slaapkamers. De woning is hierdoor zeer geschikt woning voor bijvoorbeeld (jonge)GEZINNEN of STARTERS. Mooi gelegen in Nieuwleusen-Zuid en op fietsafstand van dorpsvoorzieningen.

De woning is in 1976 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. De woonkamer is van het type doorzonkamer, lekker veel lichtinval dus. Aangrenzend een eetkamer met de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zitten maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. De vijfde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek.

De tuin is keurig ingericht met gazon, terras, diverse borders en voldoende speelruimte voor de kinderen. Het geheel voelt ruimtelijk aan. Verder zijn er voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon of schaduw. In de aangebouwde garage is er ruimte voor de tuinspullen en om te klussen. Perceeloppervlakte 311 m².

Globale indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast en garderobe; woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en het eetgedeelte aan de achterzijde; halfopen keuken; toilet met duoblok en fontein; aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV.

Tweede verdieping:
Overloop met technische installatie; slaapkamer V met bergruimte.

Keuken
Moderne halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling met inductiekookplaat (2022), afzuigkap, koelkast met vriezer, combimagnetron (2018) en een vaatwasmachine. Verder is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig.

Sanitair
• Moderne badkamer voorzien van douchehoek, wandcloset, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel (2020). Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet begane grond (2018) is voorzien van een wandcloset, urinoir en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.

Installaties
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-installatie (Type: Intergas. Bouwjaar: 2014).
• Tevens voorzien van 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 1.700 kWh per jaar.
• Voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van elektrische zonneschermen.

Algemeen
• Woonoppervlakte ca. 162 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m²; Inhoud ca. 605 m³.
• Kozijnen zijn grotendeels vervangen.
• Aangebouwde garage.
• Energielabel B.

‘Kortom, een leuke woning in een mooie buurt. Een bezichtiging is de kans om alles eens goed te bekijken. Wij nodigen u uit om een afspraak met ons te maken!’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.

Aanvaarding in overleg.