Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Eikenlaan 4 in Nieuwleusen 7711 CE

Eikenlaan 4

7711 CE Nieuwleusen
Vraagprijs € 589.000,- k.k.

Omschrijving

‘Op één van de mooiste plekjes van het dorp!’
 
Deze prachtige VILLA met garage, tuinhuis en zeer aangename VERANDA is zeker de moeite waard om te komen bekijken. Volgens de eigenaar is het een ‘speels huis met veel lichtruimte. Niet een standaard woning maar een verrassend huis’.
En, dat klopt. We laten het u graag zien. Want wonen is beleven, rondlopen, zitten en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Eikenlaan 4 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De natuur: Je kijkt vanuit de keuken over de velden. Je ziet de notenboom die jaar in, jaar uit haar walnoten laat vallen. Je hoort en ziet de vogels. Ook zijn hazen en egels regelmatig te zien rondom het huis.

- Koen Akkerman

Profielplaatje van Koen Akkerman

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Omschrijving

‘Op één van de mooiste plekjes van het dorp!’
 
Deze prachtige VILLA met garage, tuinhuis en zeer aangename VERANDA is zeker de moeite waard om te komen bekijken. Volgens de eigenaar is het een ‘speels huis met veel lichtruimte. Niet een standaard woning maar een verrassend huis’.
En, dat klopt. We laten het u graag zien. Want wonen is beleven, rondlopen, zitten en genieten.
 
Deze villa, ontworpen door architect Kappelhof, is gebouwd omstreeks 1974. In 2003 verbouwd en verder in 2007 op onderdelen gemoderniseerd en luxer gemaakt.
 
Een royale tuingerichte woonkamer gesitueerd op het zuiden en westen. Een praktische werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Vier slaapkamers en een moderne badkamer. Een ontspanningsruimte met douche en sauna’s. Kortom, aan luxe en comfort geen gebrek.
 
Rondom een fraai aangelegde en verzorgde tuin met terras, borders en gazon. Een notenboom in de voortuin. Er is veel privacy. De tuin is zodanig aangelegd dat het een ‘onderhoudsarme tuin’ kan worden genoemd.
 
De ligging is in meerdere opzichten geweldig. Laten we beginnen met de ligging van de woning op de kavel. Bijna perfect. De ligging in het dorp: geweldig. Want enerzijds ligt het aan de rand van een woonwijk. Hierdoor kijk je uit op de weilanden. Maar anderzijds loop je een 300 meter zo naar diverse winkels. Zonligging: perfect. En als dorp ligt Nieuwleusen ook perfect. Een gunstige ligging ten opzichte van Zwolle, Meppel en Dalfsen. Goed bereikbaar via het wegennet en met het openbaar vervoer.
 
Perceeloppervlakte 1.176 m².
 
Globale indeling begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; toilet; gezellige woonkamer met speksteenkachel en tuindeuren; keuken aan de voorzijde met praktische dubbele inrichting voorzien van inbouwapparatuur; kantoor (ook als slaapkamer te gebruiken); bijkeuken; gang; ontspanningsruimte met twee sauna’s. Tevens een douche, wastafel en tuindeur.
 
Verdieping:
Schitterende vide en overloop; slaapkamer I met vaste kast; slaapkamer II met dakkapel; luxe en complete badkamer; slaapkamer III; slaapkamer IV.
 
Keuken:
Praktische keuken met dubbel L-vormige inrichting. Voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en aparte spoelopstelling.
 
Sanitair:
Luxe toilet met wandcloset en fontein. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Tevens voorzien van designradiator. Mooie, strakke betegeling.
 
Installatie woning:
  • Verwarming en warm water door middel van c.v.- combiketel. Type: indirect gestookte luchtverwarming. Merk: Remeha. Bouwjaar: 2003.  
  • Meterkast met 13 groepen, drie aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Algemeen:
  • Inhoud woning ca. 806 m³; woonoppervlakte ca. 226 m². Meetcertificaat aanwezig.
  • Bouwjaar woning 1975. Verbouwing in de jaren 2003 en 2007.
  • Aan de achterzijde een aangebouwde veranda. Een prachtige plek om te lunchen. Of wat dacht u van een wijntje in de avond?
  • Bijkeuken met opstelling ketels en wasmachineaansluiting.
  • Energielabel B.
  • Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.
 
‘Kortom, op een geweldige plek gelegen woning. Veel ruimte en vrijheid en toch heel dicht bij alle voorzieningen in het dorp. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
 

Huidige eigenaar aan het woord

Omgeving: Nieuwleusen is rustig gelegen in het Vechtdal. Dalfsen en de rivier de Vecht zijn binnen 10 minuten bereikt. De stad Zwolle met al haar voorzieningen en verleidingen is bereikbaar in 15 minuten. Ieder uur rijden er diverse bussen naar Zwolle. De A28 is met de auto in 10 minuten bereikt.

- Koen Akkerman

Profielplaatje van Koen Akkerman
De natuur: Je kijkt vanuit de keuken over de velden. Je ziet de notenboom die jaar in, jaar uit haar walnoten laat vallen. Je hoort en ziet de vogels. Ook zijn hazen en egels regelmatig te zien rondom het huis.

- Koen Akkerman

Profielplaatje van Koen Akkerman
Eikenlaan 4 is een heerlijke woning. Het is rustig gelegen aan een mooie laan. Er is vrij uitzicht over de velden en toch ben je binnen 5 minuten loopafstand bij het centrum met de kerk, restaurants en winkels.

- Koen Akkerman

Profielplaatje van Koen Akkerman
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 1176 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 806 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.25 Energie einddatum 10-05-2029 Warmwater C.v.-ketel Verwarming Hete lucht verwarming, houtkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 570 m² (30.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (745 bij 380) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, sauna Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie M Perceelnummer 706 Oppervlakte 1176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Eikenlaan 4 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Eikenlaan 4 in Nieuwleusen 7711 CE Eikenlaan 4 in Nieuwleusen 7711 CE Eikenlaan 4 in Nieuwleusen 7711 CE Eikenlaan 4 in Nieuwleusen 7711 CE Eikenlaan 4 in Nieuwleusen 7711 CE

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.