Spans Makelaardij

Westerveen 3
7711 DA Nieuwleusen
Tel: 088 30 30 900
info@spansmakelaardij.nl
Koloniedijk 6, 7739 PB Vinkenbuurt Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Koloniedijk 6 in Vinkenbuurt 7739 PB

Omschrijving

‘Met een perceel van meer dan 1,1 ha is dit een ideaal object voor bijvoorbeeld het houden van paarden en-/of kleinvee! Gelegen nabij Nieuwleusen in het buurtschap de Vinkenbuurt.’

VINKENBUURT – KOLONIEDIJK 6

Prachtig gelegen aan de Koloniedijk, staat deze mooie vrijstaande woning met vrijstaande schuur, tuinhuis, paardenstal en aansluitend een weiland op een mooi perceel van totaal ca. 11.270 m².

De woning is in 1981 degelijk gebouwd en is een echte gezinswoning. De woning is ruim van opzet en heeft in totaal vijf slaapkamers. Aan de achterzijde is een weiland gelegen, waardoor u paarden en-/of kleinvee kunt houden bij huis. Het weiland is bereikbaar vanuit een pad aan de westkant van de woning.


Indeling woning:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang; L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; dichte keuken; bijkeuken; slaapkamer I (ca. 11 m²); badkamer; separaat toilet; slaapkamer II (ca. 10 m²); aangebouwde garage (ca. 20 m²) met vliering bereikbaar door middel van vlizotrap.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer III (ca. 11 m²) met inbouwkasten; slaapkamer IV (ca. 7 m²) ; slaapkamer V (ca. 7 m²); berging; tweede berging met c.v.-ketelopstelling. De extra beging biedt mogelijkheden tot het creëren van een sanitaire voorziening in de vorm van een badkamer.

Sanitair:
- Badkamer begane grond: voorzien van ligbad, douche en wastafel. Voorzien van wand- en vloerbetegeling.

Keuken:
- Dichte keuken voorzien van L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Praktisch ingerichte keuken met ruimte voor een eethoek.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-gasketel type: Nefit HR combi. (bouwjaar: 2011)
- Geïsoleerd door toepassing van dak- en muurisolatie. Tevens voorzien van deels dubbele beglazing.

Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 134 m², overige inpandige ruimte ca. 31 m², externe bergruimte ca. 104 m², inhoud ca. 652 m³.

‘Kortom: een fraaie woning met mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten op een uniek perceel! Bel ons om een bezichtiging in te plannen.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 11270 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 104 m² Inhoud 652 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente AMBT-OMMEN Sectie I Perceelnummer 926 Oppervlakte 11270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom