Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Witharenweg 22 in Witharen 7738 PG

Witharenweg 22

7738 PG Witharen
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In het buitengebied van Witharen gelegen, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GROOT ACHTERHUIS/STAL (ca. 300 m²) en houten bergingen. De woning heeft en slaap- en badkamer op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers. Prachtige authentieke uitstraling met fraai metselwerk, onder andere togen boven de kozijnen.
 
Het betreft een van oorsprong zogenaamde eerste bedrijfswoning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Kaart

Route van naar Witharenweg 22, 7738 PG Witharen

Omschrijving

In het buitengebied van Witharen gelegen, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GROOT ACHTERHUIS/STAL (ca. 300 m²) en houten bergingen. De woning heeft en slaap- en badkamer op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers. Prachtige authentieke uitstraling met fraai metselwerk, onder andere togen boven de kozijnen.
 
Het betreft een van oorsprong zogenaamde eerste bedrijfswoning  van een agrarisch bedrijf. De tweede bedrijfswoning, Witharenweg 22a is ook te koop.
 
Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of erfdelers in combinatie met Witharenweg 22a.
 
Rondom de woning gazon en erfverharding. Naast de woning een terras, erf en borders.
 
Perceeloppervlakte ca. 3.684 m² (meer grond in overleg mogelijk).
 
Globale indeling begane grond:
Entree met garderobe; toilet; slaapkamer I met schouw en vaste kasten; woonkamer met schouw; keuken met gasfornuis; bijkeuken met spoelunit, opstelling c.v.-ketel en doorgang naar berging; badkamer; slaapkamer II. Achterhuis met oude stal en bergruimte, totaal ongeveer 300 m².
 
Verdieping:
Overloop met bergruimte; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V. Achterhuis met enkel hooizolders.
 
Keuken:
Dichte keuken met eenvoudige rechte inrichting. Schouw met afzuigkap en gasaansluiting voor gasfornuis.
 
Sanitair:
Toilet met duoblok en fontein en voorzien van vloer- en wandbetegeling. Grenzend aan buitenmuur.
Badkamer met douchehoek, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Tevens voorzien van designradiator en kunststof plafond.
 
Installatie woning:
  • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. Merk: Vaillant. Bouwjaar:  omstreeks 2000.
  • Meterkast met diverse groepen (zie bouwkundig rapport).
 
Voormalige stal/achterhuis:
Groot achterhuis, zijnde de voormalige stal. Houten en stalen gebint constructie. Enkele zolders, gruppen en mestkelders. Totale oppervlakte ca. 300 m².
 
Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch met waarden’.  Meer informatie via Spans Makelaardij of gemeente Ommen.
 
Algemeen:
  • Inhoud woning ca. 2.824 m³; woonoppervlakte ca. 181 m²; overige inpandige ruimte 335 m²; externe bergruimte ca. 53 m².
  • Woonkamer met diverse ramen waardoor veel lichtinval en prachtig uitzicht over weilanden. Plafond met schroten.
  • Diverse plafonds zijn uitgevoerd met zachtboard.
  • Op diverse onderdelen dient de woonboerderij gemoderniseerd te worden c.q. is onderhoud nodig.
  • Bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en buitendeur.
  • Eigen voorzien voor afvoer van fecaliën. Geen aansluiting op gemeentelijke riolering.
  • Uitweg is eigendom van nummer 22a, hiervoor wordt een erfdienstbaarheid gevestigd. Onderhoud is voor gezamenlijke rekening. Toegang tot erf en woning gaat via een nog aan te brengen oprit voor  woning nummer 22a langs. Koper dient dit zelf te realiseren.
  • Energielabel G.
  • Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.
 
‘Kortom, een mooie woonboerderij met groot achterhuis. Bel voor een afspraak..

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 3684 m² Overige inpandige ruimte 335 m² Inhoud 2824 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-08-2017 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 15 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 196 m² (1981 bij 993) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Agrarisch Huidige bestemming Agrarisch Kadaster: A 5297 Ambt-Ommen Oppervlakte 892 m² Kadaster: A 4514 Ambt-Ommen Oppervlakte 74 m² Kadaster: A 5635 Ambt-Ommen Oppervlakte 2718 m²
Route van naar Witharenweg 22, 7738 PG Witharen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.