Mijn favorieten

garantiecertificaat

Garantiecertificaat

 

Activiteiten bij het verkopen van uw woning

Versie 2018.01

 
Spans Makelaardij zal onder meer de volgende diensten verrichten bij het verkopen van uw woning.
 
  1. Een waarheidsgetrouwe schatting maken van de marktwaarde van uw woning waarbij onder meer rekening wordt gehouden met:
  • de specifieke kenmerken van uw woning;
  • soortgelijke onlangs verkochte, getaxeerde en thans aangeboden woningen;
  • de locatie en omgeving met inbegrip van de beschikbare voorzieningen (zoals winkels en scholen).
Dit wordt gedaan door een, door de kantonrechter beëdigd makelaar en taxateur in onroerende goederen.
 
  1. Verstrekken van verkoopbevorderende adviezen zodat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd tijdens bezichtigingen.
 
  1. Foto’ s maken van uw huis voor presentatie op ons kantoor in de etalage/vitrine en voor het plaatsen op internet. Hierdoor kan uw huis zonder extra veel kosten zeer snel en doelgericht bij zoveel mogelijk belangstellenden onder de aandacht worden gebracht.
 
  1. Het vervaardigen van fotopresentatie alsmede een uitgebreide verkoopdocumentatie, waarin onder meer opgenomen een korte omschrijving van de woning, kopie plattegrond tekeningen, een kadastrale kaart en diverse kleurenfoto’s.
 
  1. De ingeschrevenen in ons zoekersbestand alsmede zij die een brochure en/of een bezichtiging hebben gehad van een soortgelijke woning, worden direct benaderd om uw woning onder hun aandacht te brengen.
 
  1. Bezichtigers,  kandidaten en informanten  van soortelijke  woningen die thans in verkoop zijn alsook die van verkochte woningen worden actief benaderd.
 
  1. Collega-makelaars worden gestimuleerd om uw woning bij hun cliënten/kopers aan te bieden.
 
  1. Uw woning aan te bieden in de daarvoor geselecteerde (dag)bladen, zoals onze woningfolder, de NVM’er en eventueel andere gedrukte media.
 
  1. Een selectie maken van belangstellenden op serieuze interesse in uw woning, waarbij onder meer gelet wordt op:
  • financiële randvoorwaarden en draagkracht;
  • profiel van de hun gewenste woning in vergelijking met uw woning.
 
  1. Diverse activiteiten verrichten om de markt te bewerken, zoals:
 
  • het bestaande relatiebestand informeren;
  • collega-makelaars informeren;
  • uw woning in de etalage/vitrine tonen;
  • de woning aanbieden via www.funda.nl en www.spansmakelaardij.nl aan geïnteresseerden binnen en buiten de regio;
  • een tuinbord plaatsen, zodat optimale aandacht voor uw woning wordt verkregen;
  • een advertentietekst opmaken; na overleg verzorgen van het plaatsen van advertenties;
  • een foto en beschrijving van de woning wordt aangemeld bij het NVM-uitwisselingssysteem waarop alle NVM, VBO en LMV-makelaars zijn aangesloten.
 
  1. Aspirant kopers actief adviseren inzake hun mogelijkheden voor financiering voor de aankoop van uw woning.
               
  1. Met regelmaat met u contact opnemen om het één en ander door te nemen, zoals reacties van potentiële kopers, de marktinspanningen toe te lichten en het verdere verloop van de verkoop met u af te stemmen.
 
  1. Bezichtigingen zullen plaatsvinden in overleg met betrokken partijen. Tijdens de bezichtiging hoeft u niet aanwezig te zijn. Desgewenst kunt u een sleutel aan ons geven. Wij zullen  de woning presenteren en alle relevante informatie verstrekken.
 
  1. Ontvangen biedingen, uitgebracht door een potentiële kandidaat worden altijd met u besproken. Samen wordt een strategie bepaald en zullen wij u adviseren over de te nemen stappen.
 
  1. Opmaken en doornemen met betrokken partijen van een koopakte bij het tot stand komen van een koopovereenkomst.
 
  1. Zorg dragen voor een eindinspectie/oplevering en controleren van de definitieve eigendomsakte.
 
  1. Blijvend het aanspreekpunt voor koper en verkoper na de eigendomsoverdracht.
 
Wij vertrouwen erop dat bovenstaande diensten meewerken aan een doelbewuste aanpak voor de verkoop van uw woning.
 
Spans Makelaardij
 
 
 
H.J.W. Spans
Beëdigd makelaar en taxateur o.g. / NVM-woningmakelaar
 
 
 
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring