Hoofdweg 248 -248a

Omschrijving

Twee (woon)objecten!
Gemengde BESTEMMING.
DUS, een object met VEEL mogelijkheden.

Een mooie WOONBOERDERIJ met extra woon- of kantoorruimte.
De uitstraling van de boerderij is typisch Fries en ziet er karaktervol en goed uit.
Deze voormalige boerderij is eind jaren 80 voor een gedeelte verbouwd tot kantoorruimte met kantine en vergaderzaal. Eind jaren 90 brak de tweede fase aan waarbij ook het achterhuis een volledige kantoorfunctie kreeg.
In 2004 is het tweede gebouw (bijgebouw) gerealiseerd en met een corridor verbonden aan de boerderij.

Een multifunctioneel gebouw met een zeer aantrekkelijke bestemming. Onder meer bestemd voor maatschappelijke voorzieningen of voor openbare dienstverlening.

Het object is tot voor kort in gebruik geweest als kantoorruimte. Dat is goed te zien op de plattegronden. Er zijn maar liefst 25 vertrekken. Natuurlijk zijn deze ruimten ook op een andere manier in te delen en te gebruiken.

Het voorhuis zou je weer haar oorspronkelijke functie als woning kunnen geven. De begane grond van het achterhuis heeft een centrale entree; diverse kantoorvertrekken grenzend aan de buitenmuur. Er is ook een ontwikkelruimte en een vergaderruimte. Daarnaast is er een pantry, zijn er sanitaire voorzieningen, opslagruimte en een serverruimte.

De verdieping van het voorhuis heeft drie kamers. Dat zouden goede slaapkamers kunnen zijn.
De verdieping van het achterhuis is nog niet nader ingedeeld. Het is nu een grote opslagruimte.

Het tweede gebouw is via een corridor verbonden met de boerderij.

Ook dit gebouw heeft enkele kantoorvertrekken en een entree op de begane grond. Ook is er een goederenontvangst, voorzien van een bedrijfsdeur.

De verdieping heeft zes kamers.

Rondom de gebouwen is veel ruimte voor parkeren. Er zijn enkele borders en gazon.
Naast de boerderij staat nog een bakhuis.

Perceeloppervlakte 3.738 m².

Nijeholtpade
Het dorp Nijeholtpade is gelegen in de gemeente Weststellingwerf, provincie Friesland. Gelegen ten oosten van Heerenveen en Wolvega.

Zeer goed en snel te bereiken.
Kom je via de autosnelweg A32 - vanaf Zwolle, Meppel, Steenwijk, dan is het de afslag bij Wolvega. Ook de aansluiting richting het Zuiden en Westen van het land is erg goed. Je rijdt via de A7 die overgaat in de A6 en zo kun je in anderhalf uur op Schiphol zijn.
Deze boerderij ligt in het centrum van het dorp. Het dorp heeft enkele voorzieningen.
In de omgeving is het lekker wandelen en genieten van de natuur.

Keuken
De woonboerderij en het tweede gebouw zijn beide voorzien van een eenvoudig keukenblok.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van drie C.V. -gas ketels. (Merk: Nefit – Bouwjaar 2004, 2001 en 2018)
• Ieder object heeft een eigen aansluiting met een eigen meterkast.
• Gasaansluiting aanwezig.
• Internet via TV Kabel en Digitenne. Glasvezel kan aangevraagd worden.
• De verdieping van het tweede gebouw is voorzien van airconditioning.
• Voorzien van alarminstallatie en rookmelders.
Meer informatie over de installaties vindt u in de bouwkundige keuring.

Algemeen:
• Het exacte bouwjaar is niet helemaal te achterhalen. De oorspronkelijke bouw wordt geschat op 1850. In de loop der jaren diverse verbouwingen en aanpassingen. In 2014 is de voorzijde opnieuw gevoegd; zijn de dakkapellen vernieuwd en de laatste jaren is er op diverse onderdelen onderhoud uitgevoerd.
• Woonoppervlakte ca. 752 m²; overige inpandige ruimte 195 m². Inhoud ca. 3.544 m³. Gemeten conform Branche Brede Meetinstructie.

Bestemming
Op het perceel rust de bestemming ‘Gemengd’. In de regels van het bestemmingsplan staat hierbij dat het als zodanig bestemd is voor wonen, als dan niet in combinatie met bedrijven (cat. 1 en 2), detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Kijk voor meer informatie op de website ruimtelijkeplannen.nl, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons.

‘Kortom, een MULTIFUNCTIONEEL OBJECT, maar in basis een fraaie Friese Woonboerderij.
Veel woonoppervlakte, veel kamers, veel mogelijkheden.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Bouwkundig inspectierapport beschikbaar.
Meetrapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Wilt u komen kijken?
Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken.
Wij vragen u om u voor te bereiden op een bezichtiging.
Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke).
Ook gaan wij ervan uit dat u bekend met de ligging. Voldoet de omgeving aan uw wensen?
Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 930 of stuur een mail naar info@hetbetereboerenerf.nl.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 3738 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 750 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 22 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 4 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie In woonwijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties