Ommerweg 57

Omschrijving

Zeer sfeervolle TUSSENWONING met vrijstaande GARAGE, BERGING en OVERKAPPING op een mooie locatie in het dorp. Geheel heeft een prachtige uitstraling. Gelegen op fietsafstand van het prachtige Reestdal en de dorpsvoorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1910 en door de jaren heen flink gemoderniseerd. Hierdoor zijn er in totaal drie slaapkamers, grote woonkeuken, woonkamer, compleet sanitair, bijkeuken en een wasruimte. Met daarbij een diepe achtertuin en een vrijstaande garage met parkeergelegenheid. Ideaal om in te klussen.

De fraaie achtertuin is voorzien van gazon, sierbestrating, borders en een terras. Het is hier heerlijk vertoeven met vrienden en familie. De garage is achterom bereikbaar en zorgt voor meer privacy. Door de ligging op het westen kun je hier genieten van de zon. Perceeloppervlakte 269 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang; toilet; woonkeuken; woonkamer met provisiekast; bijkeuken; wasruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap; royale zolderkamer. De twee dakramen zorgen voor extra veel lichtinval. Deze ruimte is te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, thuiswerkplek of als slaapkamer voor de gasten.

Keuken
Mooie royale landelijke leef keuken passend bij de stijl van de woning. Voorzien van losstaand gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Verder is er voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. Aangrenzend de woonkamer en bijkeuken te bereiken

Sanitair
• Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling.
• Verzorgde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset. Keurig uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in neutrale kleuren.


Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1910 en door de jaren heen gemoderniseerd.
• Inhoud woning ca. 504 m³; woonoppervlakte ca. 131 m²; extra bergruimte ca. 31 m².
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. (Type: Intergas Bouwjaar: 2021)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
• Energielabel D.

‘Kortom, een leuke woning in het dorpscentrum. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.442,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 504 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-05-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (28.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van inrichting Parkeeroppervlakte 22 m² (614 bij 371) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie G Perceelnummer 3641 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties