Jan Poortmanweg 12

Omschrijving

Deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING is in 2020 volledig GEMODERNISEERD, heeft een royale GARAGE en daarnaast zijn er in 2022 nog 9 ZONNEPANELEN geplaatst. Gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp de Wijk nabij een gemeentelijke vijver, basisschool, open lucht zwembad en diverse sportvoorzieningen.

Kortom een ideale GEZINSWONING.

De begane grond is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een woonkamer van het type doorzonkamer. Lekker veel lichtinval dus, aangrenzend de moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Door middel van de schuif- en loopdeur is de achtertuin te bereiken. In de garage voorzien van vliering is voldoende berg- en klusruimte aanwezig.

Daarnaast is in 2022 de begane grondvloer na geïsoleerd tot een Rd-waarde van 5,2.

Op de verdieping zitten in totaal drie slaapkamers een apart toilet en een luxe badkamer. Verder is ook de tweede verdieping voorzien van een slaapkamer en een berging. Uiteraard is een van de slaapkamers perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer.

In de achtertuin ingericht met sierbestrating, diverse borders, gazon en een sfeervol terras is het heerlijk vertoeven. Er is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te realiseren. Perceeloppervlakte 232 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree met trapopgang; meterkast en garderobe; toilet; woonkamer voorzien van houtkachel; moderne woonkeuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur, kookeiland en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de entree is er ook toegang tot de garage voorzien van vliering.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang; toilet; slaapkamer I; luxe badkamer (2020); slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap; overloop met berging; slaapkamer IV/thuiswerkplek.

Woonkeuken:
Deze woonkeuken is in 2020 geplaatst en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. Voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aangrenzend een eettafel en de schuifpui naar de achtertuin.

Sanitair:
• Moderne badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Het toilet op de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van wandcloset en fontein. Beiden afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2015).
• 9 zonnepanelen geplaatst in september 2022.
• Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Alleen het toilet niet.

Algemeen:
• Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 131 m², overige inpandige ruimte ca. 31 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 594 m³.
• Begane grondvloer is na geïsoleerd tot een Rd-waarde van 5,2!
• Woning is volledig gemoderniseerd in 2020.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Energielabel C (dit is van voor de verbouwing, verduurzaming en het plaatsen van de zonnepanelen).

“Kortom, een volledig gemoderniseerde gezinswoning. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Spans.”

We hebben uitgebreide informatie voor je beschikbaar:

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.053,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 594 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 18 m² (612 bij 299) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie F Perceelnummer 3696 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties