Dorpsstraat 94

Omschrijving

Wat direct opvalt bij deze sfeervolle TWEE-ONDER-EEN kapwoning zijn de ROYALE vrijstaande SCHUUR (maar liefst circa 138 m²) voorzien van OVERKAPPING, CARPORT, 24 ZONNEPANELEN en het perceel van maar liefst 754 m². Het is een ideale woning voor (jonge)GEZINNEN. Gelegen in het centrum van de Wijk met de benodigde voorzieningen op loopafstand.

Vanaf 2017 is de woning grotendeels gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. In 2021 is de bovenverdieping nog volledig vernieuwd. Bekijk de foto's voor het mooie eindresultaat.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en heeft een woonkamer met lekker veel lichtinval. Direct aangrenzend de eetkamer met daarnaast de keuken. Verder is er nog een moderne badkamer en een praktische bijkeuken. Wat ook zeker benoemd moet worden is de riante overkapping met open haard. Dit is een perfecte ruimte om te ontspannen en samen te komen met vrienden of familie.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en daarnaast is de overloop ingericht als thuiswerkplek.

In de grote schuur is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Een mooie ruimte voor een klusser of hobbyist. Op de vliering is ruimte gecreëerd voor de kinderen, deze is te gebruiken als man cave of bijvoorbeeld als speelkamer. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst met statafel. Onder de carport is voldoende ruimte voor een camper of caravan.

De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse borders, zitkuil en een terras. Een ideale ruimte om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Dankzij de ligging en de diepte van de tuin is het heerlijk genieten van de zon. Perceeloppervlakte 754 m².

Globale indeling woning:
Begane grond
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; moderne badkamer; woonkamer en suite; eetkamer; keuken met provisiekast; bijkeuken met wasmachineaansluiting en apart toilet. De patio is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de eetkamer.

Verdieping
Overloop met thuiswerkplek; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vide, omgetoverd tot een soort stapelbed.

Keuken
Mooie keuken (2017 vernieuwd) met L-vormige opstelling, voorzien van losstaand gasfornuis met oven en afzuigkap. Verder is er voldoende ruimte voor een grote koelkast en is er de nodige werk- en bergruimte aanwezig. De provisiekast in de keuken is voorzien van een kelder.

Sanitair
• Moderne badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en uiteraard voorzien van vloerverwarming. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein.

Installaties
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel.
• 24 zonnepanelen (waarvan er 6 zijn geplaatst in 2017 en de overige 18 in 2018).
• Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 90 m², externe bergruimte ca. 138 m²; Inhoud ca. 330 m³.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Energielabel G. (dit is van voor de verbouwingen en duurzame investeringen)

‘Kortom, leuke woning met een karakteristieke uitstraling. Bel ons voor een bezichtiging!’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.388,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 754 m² Externe bergruimte 138 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-07-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 475 m² (59.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie F Perceelnummer 3120 Oppervlakte 709 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie F Perceelnummer 3003 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties