Weegbree 33

Omschrijving

Aan de Weegbree 33 in Nieuwleusen vind je een unieke kans om te wonen in een fraaie twee-onder-een-kapwoning in een rustige buurt met een speeltuin op loopafstand. Deze woning heeft alles wat je zoekt, met moderne upgrades en comfortabele leefruimtes.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de recente investering van de verkopers in een moderne inrichting. In 2022 werd een luxe keuken geïnstalleerd, terwijl in 2021 de badkamer is vervangen. Dit betekent dat je kunt genieten van alle moderne gemakken zonder zelf nog aan grote verbouwingen te hoeven denken.

De begane grond biedt een prachtige woonkamer met een sfeerhaard, en een leuk detail is de afwerking van de schoorsteenmantel. Aangrenzend vind je de keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.

Voor het huishoudelijke werk is er een zolderverdieping met technische installatie en volop bergruimte. Hier kun je ook je wasmachine en droger kwijt.

De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse borders. Hier kun je genieten van de buitenlucht en gezellige momenten doorbrengen op het terras. Er is voldoende ruimte voor al je tuingereedschap in de berging, die bovendien is voorzien van een handige overkapping.

Perceeloppervlakte 208 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer met sfeerhaard; moderne keuken (2022) met schuifpui; inpandig bereikbare garage met berg- en klusruimte.

Eerste verdieping:
Royale overloop slaapkamer I; luxueuze badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Zolder
Bereikbaar door middel van vaste trap; ruime zolderverdieping met technische installatie en wasmachineaansluiting.

Keuken:
De keuken is heeft een U-vormige opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier vind je overvloedige werkruimte en veel opbergruimte. Bovendien is deze ruimte ideaal om quality time door te brengen met familie en vrienden.

Sanitair:
• Luxueuze badkamer (2021) met royale inloopdouche , ligbad en een rustiek wastafelmeubel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in moderne kleurstelling.
• Beide toiletten zijn ingericht met een wandcloset en fontein. Uitgevoerd met vloer- en wand betegeling.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit. Bouwjaar: 2010).
• De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
• Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 107 m², overige inpandige ruimte ca. 35 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m², externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 486 m³.
• De badkamer en keuken zijn recent vervangen.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Energielabel C.

‘Kortom, een echte gezinswoning. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.551,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (8.4 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting Parkeeroppervlakte 18 m² (628 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 2603 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties