Pr.Clauslaan 12

Omschrijving

In het hart van het dorp bevindt zich deze vrijstaande SEMI-BUNGALOW met een aangebouwde garage. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, maakt deze woning perfect geschikt voor senioren, terwijl het ook een geschikte keuze is voor gezinnen!

De woning, gebouwd in 1974, is door de jaren heen keurig onderhouden. De ligging is ook het vermelden waard, gelegen op korte afstand van de benodigde voorzieningen

Op de begane grond is een gezellige woonkamer, voorzien van dubbele openslaande tuindeuren die toegang biedt tot de tuin. Hier bevindt zich tevens een eethoek, met een doorgang naar de praktische en goed onderhouden keuken. Deze is in 2008 geplaatst, bovendien is er toen een slaap- en badkamer toegevoegd. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging en een badkamer.

De tuin is voorzien van diverse borders, sierbestrating en diverse terrassen om te genieten van zowel uw rust, als de zon en schaduw. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging voor de tuinspullen en dergelijke.

Perceeloppervlakte 437 m².

Globale indeling woning
Begane grond:
Entree met meterkast; toilet; woonkamer met trap; dichte keuken (2008 vernieuwd); slaapkamer I; badkamer I.

Verdieping:
Overloop met berging voorzien van technische installatie; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III

Keuken:
Een compacte keuken met een L-vormige opstelling, inclusief een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. De keuken grenst aan de woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een eettafel. De keuken is geplaatst in 2008 en biedt voldoende werkruimte.

Sanitair:
• Badkamer begane grond (2008) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, wasmachineaansluiting en een ligbad. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Badkamer verdieping voorzien van ligbad, douche, duoblok en een wastafel.
• Toilet begane grond met duoblok en fontein.

Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1974.
• Totale inhoud woning ca. 596 m³; woonoppervlakte ca. 130 m²; overige inpandige ruimte 25m²; externe bergruimte ca. 9 m².
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel.
• In het jaar 2018 is er isolatie aangebracht in de spouwmuur.
• Energielabel D.

‘Kortom, een leuke en tevens levensloopbestendige woning in het dorpscentrum. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 423.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.253,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 437 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 596 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, 2 Ligbaden, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-11-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 24 m² (719 bij 343) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 1647 Oppervlakte 376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 2959 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties