Bosmansweg 61

Omschrijving

Deze moderne woning in de woonwijk Westerbouwlanden, aan de rand van Nieuwleusen, is helemaal klaar voor de toekomst! Met maar liefst 28 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie is de woning volledig gasloos.

Bij binnenkomst via de statige entree met grote raampartijen betreden we de lichte woonkamer, ingericht met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De luxe woonkeuken, met kookeiland en moderne inbouwapparatuur, is via ensuite deuren te bereiken Hier is ook genoeg ruimte voor een grote eettafel voor minimaal zes personen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een handige provisiekast.

De garage kan dienen als hobby- of opslagruimte en is, net als de rest van de woning, voorzien van vloerverwarming.

Op de bovenverdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan de master-bedroom een ruime inloopkast heeft. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gelegen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar vanaf de overloop.

De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders en een zonnig terras op het zuidwesten. Kinderen hebben hier voldoende ruimte om buiten te spelen, en er zijn meerdere speeltuinen in de directe omgeving.

Perceeloppervlakte 499 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond
Statige entree met trapopgang en meterkast; toilet; sfeervolle woonkamer ensuite met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; imposante woonkeuken met kookeiland. Vanuit de entree zijn de bijkeuken en de aangebouwde garage ook bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; apart toilet; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV.

Bergzolder
Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met bergruimte.

Woonkeuken
De prachtige keuken is toegankelijk via ensuite deuren. Het is voorzien van een indrukwekkend kookeiland en een rechte wandopstelling aan de achterkant. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Met andere woorden, alle essentiële inbouwapparatuur is aanwezig.

Sanitair:
• Een prachtige badkamer ingericht met een riant wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Deze ruimte is uiteraard voorzien van vloerverwarming.
• Toilet begane grond is voorzien van een wandcloset en fontein.
• Toilet verdieping is voorzien van een wandcloset.

Installaties:
• Verwarming door middel van een lucht/water warmtepomp. (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2021).
• 28 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 7.752 kWh per jaar.
• Warm water door middel van een boiler van 300 liter.
• De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
• Inhoud ca. 761 m³, woonoppervlakte ca. 161 m², overige inpandige ruimte ca. 41 m².
• Volledig voorzien van kunststofkozijnen.
• Voorzien van alle moderne gemakken.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• De woning is gasloos.

‘Kortom, een luxueuze gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.658,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 499 m² Inhoud 761 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 23 m² (739 bij 312) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 5550 Oppervlakte 499 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties