Dorpsweg 110

Omschrijving

Gelegen op een dijk aan de rand van het dorp Wilsum staat deze twee-onder-een-kapwoning met prachtig uitzicht over de IJssel. Deze woning is gebouwd in 1937 en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd met in achtneming van authentieke details. Er is een garage die aan de woning vast zit welke omgebouwd kan worden tot slaapkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig op de verdieping en een slaapzolder op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst kom je in een gezellige woonkamer met een houtkachel en adembenemed uitzicht over de IJssel. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevinden zich een apart toilet, de badkamer en een doorgang naar de garage. De garage heeft een eigen zolder, welke ingericht is als kantoorruimte.

Op de verdieping zijn er drie slaapkamers. De eerste slaapkamer wat kleiner dan de rest. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en de derde slaapkamer heeft toegang tot de zolder.

De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en een terras, waar je heerlijk kan genieten van de warmere dagen.

Perceeloppervlakte van 182 m²

Wilsum
Wilsum is een dorp in de gemeente Kampen omringt door natuur en ligt aan de IJssel. Steden als Zwolle en Kampen zijn goed en snel te bereiken. Voor de dagelijke boodschappen kunt u terrecht in Stadshagen in Zwolle, Stationskwartier in Kampen en IJsselmuiden. Het dorp kent een rijk verenigingsleven. Voor de echte natuurliefhebbers zijn er veel wandel- en fietsroutes in de omgeving.

Globale indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang; woonkamer met parketvloer en toegang tot kelder; dichte keuken met natuurstenenvloer; bijkeuken; toilet; badkamer; garage.

Verdieping:
Overloop, slaapkamer I; slaapkamer II met wastafel; slaapkamer III met toegang tot zolder.

Zolder: slaapzolder voorzien van groot dakraam.

Kelder:
Gelegen bij de keuken: ideale provisieruimte.

Keuken:
Landelijke keuken met rechte opstelling voorzien van losstaand gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast.

Sanitair:
• Toilet voorzien van closet, fontein. Afgewerkt met vloer- en deel wand betegeling.
• Badkamer (vernieuwd in 2009) voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.

Algemeen
• Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca.99 m², overige inpandige ruimte ca. 33 m², inhoud ca. 516 m³.
• Prachtige plek met uitzicht over de IJssel.
• Energielabel C

'Kortom: ideale gezinswoning in een gezellig dorp nabij Zwolle. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.141,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 182 m² Inhoud 516 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (469 bij 477) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie L Perceelnummer 357 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties