Lijsterlaan 4 in Nieuwleusen 7711 LK: Woonhuis.

Omschrijving

Deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING heeft een aangebouwde GARAGE (2018) met OPBOUW en maar liefst VIJF slaapkamers. De woning is hierdoor zeer geschikt woning voor bijvoorbeeld (jonge)GEZINNEN of STARTERS. Mooi gelegen in Nieuwleusen-Zuid en op fietsafstand van dorpsvoorzieningen.

De woning is in 1976 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. De woonkamer is van het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Lijsterlaan 4 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

De tuin heeft een automatisch sproeisysteem voor gazon en borders, dit is ondergrondsaangelegd. de bijkeuken was bij aankoop in 2017 een fietsenberging zonder isolatie. De schutting is gelijk geplaatst met die van de buurvrouw op nr. 2. ingang van de kruipruimte en toilet zijn naar deze bijkeuken verplaatst. Zeker met kinderen die buiten spelen is het lekker dat ze in de bijkeuken worden opgevangen. In de winter en op regenachtige dagen droogt schoeisel in de bijkeuken snel op door de vloerverwarming.

- Fam. de Heer

Lees meer

huis grotendeels gerenoveerd

1

Tuin en bestrating nieuw aangelegd en kindvriendelijk

1

wijk is ruim opgezet

1

Lees meer

Omschrijving

Deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING heeft een aangebouwde GARAGE (2018) met OPBOUW en maar liefst VIJF slaapkamers. De woning is hierdoor zeer geschikt woning voor bijvoorbeeld (jonge)GEZINNEN of STARTERS. Mooi gelegen in Nieuwleusen-Zuid en op fietsafstand van dorpsvoorzieningen.

De woning is in 1976 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. De woonkamer is van het type doorzonkamer, lekker veel lichtinval dus. Aangrenzend een eetkamer met de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zitten maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. De vijfde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek.

De tuin is keurig ingericht met gazon, terras, diverse borders en voldoende speelruimte voor de kinderen. Het geheel voelt ruimtelijk aan. Verder zijn er voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon of schaduw. In de aangebouwde garage is er ruimte voor de tuinspullen en om te klussen. Perceeloppervlakte 311 m².

Globale indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast en garderobe; woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en het eetgedeelte aan de achterzijde; halfopen keuken; toilet met duoblok en fontein; aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV.

Tweede verdieping:
Overloop met technische installatie; slaapkamer V met bergruimte.

Keuken
Moderne halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling met inductiekookplaat (2022), afzuigkap, koelkast met vriezer, combimagnetron (2018) en een vaatwasmachine. Verder is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig.

Sanitair
• Moderne badkamer voorzien van douchehoek, wandcloset, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel (2020). Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet begane grond (2018) is voorzien van een wandcloset, urinoir en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.

Installaties
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-installatie (Type: Intergas. Bouwjaar: 2014).
• Tevens voorzien van 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 1.700 kWh per jaar.
• Voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van elektrische zonneschermen.

Algemeen
• Woonoppervlakte ca. 162 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m²; Inhoud ca. 605 m³.
• Kozijnen zijn grotendeels vervangen.
• Aangebouwde garage.
• Energielabel B.

‘Kortom, een leuke woning in een mooie buurt. Een bezichtiging is de kans om alles eens goed te bekijken. Wij nodigen u uit om een afspraak met ons te maken!’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.

Aanvaarding in overleg.

Huidige eigenaar aan het woord

De tuin heeft een automatisch sproeisysteem voor gazon en borders, dit is ondergrondsaangelegd. de bijkeuken was bij aankoop in 2017 een fietsenberging zonder isolatie. De schutting is gelijk geplaatst met die van de buurvrouw op nr. 2. ingang van de kruipruimte en toilet zijn naar deze bijkeuken verplaatst. Zeker met kinderen die buiten spelen is het lekker dat ze in de bijkeuken worden opgevangen. In de winter en op regenachtige dagen droogt schoeisel in de bijkeuken snel op door de vloerverwarming.

- Fam. de Heer

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.314,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 311 m² Inhoud 605 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (11.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 15 m² (516 bij 304) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 4239 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom