Haagwinde 15

Omschrijving

Deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is de ideale GEZINSWONING. De woning is UITGEBOUWD, heeft een verbouwde GARAGE (met OPBOUW), CARPORT, ZONNEPANELEN, vrijstaande BERGING, OVERKAPPING en maar liefst ZES slaapkamers. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand een groot speelveld voorzien van speeltoestellen. Verder zijn ook de benodigde dorpsvoorzieningen gemakkelijk te bereiken.

Dankzij de grote raampartijen op de begane grond voelt het geheel ruimtelijk aan en is het ook een fijne leefomgeving.
De fraaie woonkeuken is bewust centraal opgesteld waardoor de ruimten aan de voorzijde en aan de achterzijde flexibel zijn in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich nu de eethoek en aan de achterzijde is nu de gezellige zithoek gesitueerd. De woonkamer staat door de grote raampartij en de openslaande deuren naar het terras in verbinding met de tuin.

De achtertuin gelegen op het zuiden is voorzien van sierbestrating, diverse borders en terrassen. Hier kun je heerlijk in het zonnetje zitten. Onder de sfeervolle overkapping/loungehoek is het op een mooie zomeravond heerlijk vertoeven met vrienden en/of familie. Achterin de tuin staat nog een berging voor de tuinspullen. Perceeloppervlakte 242 m².

Globale indeling van de woning
Begane grond:
We betreden de woning via de loopdeur in de garage; hal met trapopgang; toilet; prachtige woonkeuken met kookeiland; aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de achterzijde een sfeervolle woonkamer (voorzien van sfeerhaard) met openslaande deuren naar de achtertuin. De garage is voorzien van verwarming en lekker veel bergruimte. De aparte wasruimte is voorzien van zowel een wasmachine- als drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III (momenteel inloopkast); slaapkamer IV met inloopkast en bergruimte; slaapkamer V. De slaapkamers kunnen natuurlijk gebruikt worden voor diverse doeleinden.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van vaste trap; slaapkamer VI. Uiteraard is deze ruimte ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek.

Woonkeuken
Moderne woonkeuken met een geweldig kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2023) en een quooker. Voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Verder hoef je nooit 'alleen' te koken, omdat de woonkeuken een geheel vormt met de overige ruimtes.

Sanitair
• Toilet begane grond wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Moderne badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), designradiator, wandcloset, riant wastafelmeubel, inloopdouche en uiteraard voorzien van vloerverwarming (elektrisch). Afgewerkt met fraaie vloer- en wandbetegeling.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. (Type: Remeha, Bouwjaar: 2017).
• 13 zonnepanelen (2020) met een gemiddelde opbrengst van 4.900 kWh.
• Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zit een vorstvrije buitenkraan en een wandcontactdoos.
• In de keuken heb je direct warm water door de plintboiler.
• Split-airconditioning op de tweede verdieping.
• Quooker.

Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1989.
• Totale inhoud woning ca. 632 m³; woonoppervlakte ca. 142 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m²; overige inpandige ruimte circa 33 m²; externe bergruimte circa 3 m².
• Garage voorzien van washok en wasmachine- en drogeraansluiting.
• Glasvezelkabel tot in de meterkast.
• Bouwtekeningen aanwezig.
• Energielabel A.

‘Kortom, een echte gezinswoning in het dorpscentrum. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.781,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting Parkeeroppervlakte 23 m² (774 bij 308) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 2735 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties