Plaggenslag 16

Omschrijving

Deze volledig gemoderniseerde en ruime twee-onder-een kapwoning heeft een mooie ligging in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de benodigde dorps- en speelvoorzieningen.

Met VIER slaapkamers, een MODERNE woonkeuken (2019) en een LUXE badkamer (2017) is het een ideale GEZINSWONING. In de verwarmde GARAGE is het mogelijk om lekker te klussen. Verder is er nog een praktische BIJKEUKEN aanwezig.

In 2015 is de woning uitgebouwd, door middel van het plaatsen van een fraaie erker die zorgt voor lekker veel lichtinval. Bovendien zijn er in 2021 maar liefst 12 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor deze woning niet alleen modern is, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dit blijkt ook uit het energielabel (A).

De royale achtertuin is verzorgd en sfeervol ingericht, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Er is voldoende speelruimte voor kinderen. In de berging voorzien van een ruime overkapping is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Perceeloppervlakte 251 m².

Met alle moderne gemakken en de perfecte locatie is dit huis perfect voor een (jong)gezin. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer met erker; open keuken (2019); bijkeuken met wasmachineaansluiting; inpandig bereikbare garage (voorzien van verwarming) met openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Royale overloop slaapkamer I; luxueuze badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; slaapkamer IV. Hier zit ook de technische installatie. Uiteraard is deze kamer ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek.

Keuken:
Open keuken (2019) met L-vormige opstelling, voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, grote ingebouwde koelkast, vaatwasmachine en een combi magnetron/oven. Zeer smaakvol en fraai afgewerkt.

Sanitair:
• Luxueuze badkamer (2017) met royale inloopdouche, wandcloset, een fraai wastafelmeubel met twee kranen en uiteraard uitgerust met vloerverwarming. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in moderne kleurstelling.
• Toilet (2017) met wandcloset en fontein. Uitgevoerd met vloer- en wand betegeling.

Installaties:
• De woning is optimaal geïsoleerd.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas. Bouwjaar: 2013).
• Keuken, bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 4.477 kWh.

Algemeen:
• Bouwjaar 1995, woonoppervlakte ca. 133 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 7 m², inhoud ca. 542 m³.
• De erker is voorzien van Triple beglazing.
• Nieuwleusen Zuid
• Energielabel A.

‘Kortom, een echte gezinswoning. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.195,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (12.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 21 m² (680 bij 320) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 3426 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties