Meidoornstraat 8

Omschrijving

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1990, heeft de afgelopen jaren een grondige renovatie ondergaan en beschikt nu over alle moderne voorzieningen. Met in totaal vier slaapkamers en de mogelijkheid om vanuit huis te werken, is het een perfecte gezinswoning.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een luxe inrichting. In de woonkamer staat een houtkachel, de keuken is afgelopen jaar vernieuwd, inclusief de elektrische installatie. Door de uitbouw is hier extra ruimte gerealiseerd.

Wat echt opvalt, is de duurzame upgrade. Het dak is bedekt met maar liefst 43 zonnepanelen, die ongeveer 14.000 kWh per jaar opwekken. Samen met extra isolatie zorgt dit voor een energiezuinige woning.

Boven bevinden zich vier slaapkamers, een handige wasruimte en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer heeft zelfs een eigen balkon. Op de vliering is extra ruimte voor spullen en de technische installatie.

Buiten is het onder de fraaie overkapping heerlijk vertoeven. Perfect om te zitten tijdens de jaarlijkse buurt barbecue of met vrienden. De vrijstaande schuur voorzien van vliering en een overkapping biedt extra berg- en hobbyruimte.

Rondom de woning een verzorgde tuin ingericht met sierbestrating, borders, gazon en een terras.

Perceeloppervlakte 534 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond
Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; kantoor; sfeervolle woonkamer met houtkachel; woonkeuken geplaatst in 2023; praktische bijkeuken met een doorgang naar de garage; vanuit de woonkeuken is door de schuifpui de overkapping te bereiken.

Verdieping
Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer I met balkon; badkamer; wasruimte; slaapkamer II; slaapkamer III met berging; slaapkamer IV met vaste kast.

Vliering
Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met bergruimte en technische installatie.

Woonkeuken
Een schitterende keuken, geïnstalleerd in 2023, het middelpunt van de begane grond. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. De indeling omvat royaal werkoppervlak en voldoende opbergruimte, terwijl de baropstelling een geheel vormt met de rest van de ruimte.

Sanitair:
• Luxe badkamer ingericht met ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
• Toilet (2022) ingericht met wandcloset en fontein. Afgewerkt in dezelfde stijl als het overige sanitair.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2023).
• De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
• 43 zonnepanelen, 24 geplaatst in 2019 (305 Wp), 19 in 2022 (370 Wp) gezamenlijk goed voor een gemiddelde jaaropbrengst van 14.000 kWh.
• Krachtstroomaansluiting aanwezig (3x).
• Quooker installatie.
• Houtkachel.

Algemeen:
• Inhoud ca. 868 m³; woonoppervlakte ca. 196 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m², externe bergruimte ca. 18 m².
• Vrijstaande schuur met vliering.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Waterontharder aanwezig.
• Energielabel A.

‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.316,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 534 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 868 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichitng. Parkeeroppervlakte 18 m² (528 bij 348) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 3056 Oppervlakte 534 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties