Beentjesgravenland 3

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een aangebouwde garage en een carport, en heeft een mooie ligging in een kindvriendelijke woonwijk met verschillende speel- en groenvoorzieningen op loopafstand. Andere voorzieningen in het dorp zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets.

De woning beschikt over een gezellige woonkamer met aangrenzend een eetgedeelte. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en een leuke baropstelling. Openslaande deuren leiden naar de fraai ingerichte achtertuin met overkapping. Ook is er een praktische bijkeuken en een garage met carport aan de voorzijde.

Op de bovenverdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is ruim dankzij een dakkapel en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelzolder.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is recentelijk vernieuwd en voorzien van sierbestrating, diverse borders en een terras. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven met het gezin.

Perceeloppervlakte 243 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toilet; gezellige woonkamer; open keuken met baropstelling en openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische installatie; garage.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap; zolderverdieping met veel bergruimte. Eventueel is hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

Keuken.
Een L-vormige keuken met een halfopen indeling, inclusief een gezellige baropstelling. Voorzien van verschillende inbouwapparaten, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de afgelopen jaren zijn diverse inbouwapparaten vernieuwd.

Sanitair:
• Het toilet is ingericht met een duoblok en een fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, duoblok en een wastafelmeubel.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. Merk: Intergas. Bouwjaar: 2023.
• De woning is voorzien van een WTW-installatie en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
• 14 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 2.943 kWh.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.

Algemeen:
• Bouwjaar 2001.
• Woonoppervlakte ca. 140 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m²; overige inpandige ruimte ca. 21 m²; Inhoud ca. 565 m³.
• Ruime zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten.
• Energielabel A.

‘Kortom, een royale gezinswoning op een prachtige plek. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 21 m² (728 bij 291) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 4116 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties