Merellaan 18

Omschrijving

Deze vrijstaande woning in de zogeheten 'Vogelbuurt' van Nieuwleusen is een praktisch en veelzijdig huis.
In totaal zijn er vier slaapkamers, een (werk)kamer en twee badkamers aanwezig. Hierdoor is het een perfecte gezinswoning, daarnaast gelegen op korte afstand van de benodigde winkels en scholen.

Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer. Deze is lekker licht door de grote raampartijen, heeft een speksteen houtkachel en een uitbouw met zicht op de tuin. Verder is de (werk)kamer bij uitstek geschikt is als thuiswerkplek of kantoor aan huis. De badkamer op de begane grond is voorzien van een bad met whirlpool, douchecabine en wastafelmeubel.

De gesloten keuken is onlangs voorzien van een nieuwe koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine.
Hier is ruimte voor een eethoek onder de lichtkoepel en een doorgang naar de tuin.

De inpandige garage is voorzien van een wasmachineaansluiting en wordt gedeeltelijk gebruikt als bijkeuken.
De garage biedt niet alleen plek voor de auto, maar ook extra berg- of een hobbyruimte.

Op de verdieping zitten twee slaapkamers van vergelijkbare omvang, één met een extra hobbyhoek en de andere met toegang tot de vliering. Daarnaast een grotere slaapkamer en het tweede aparte toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douchecombinatie en een wastafelmeubel. Een gang leidt naar de vierde slaapkamer.
Op de gang is toegang tot de tweede vliering en een kast met de technische installatie.

Alle slaapkamers hebben extra bergruimte achter de schuine wanden.

De tuin is ingericht met groen, sierbestrating, diverse borders en terrassen. In de berging is voldoende ruimte voor het tuingereedschap. Met zonnepanelen op het dak en genoeg parkeerruimte op eigen terrein is deze woning praktisch en duurzaam.

Perceeloppervlakte 549 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel; gesloten keuken met eethoek, lichtkoepel en doorgang naar tuin en garage; vanuit de entree is ook de (werk)kamer en badkamer I te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; badkamer II; slaapkamer II met toegang tot vliering I; apart toilet; slaapkamer III; hal met toegang tot vliering II en kast met technische installatie; slaapkamer IV.
Over de gehele verdieping is lekker veel bergruimte aanwezig.

Vliering I en II:
Te bereiken door middel van een vlizotrap vanuit slaapkamer II en de hal; voorzien van bergruimte.

Sanitair:
• Badkamer op de begane grond is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en een ligbad (whirlpool). Verder voorzien vloer- en wandbetegeling.
• Toilet I is voorzien van een wandcloset.
• De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.
• Toilet II is voorzien van een wandcloset.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Remeha. Bouwjaar: 2013).
• Warm water wordt in de keuken deels geregeld door een elektrische boiler.
• 21 zonnepanelen geïnstalleerd in 2013.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.

Algemeen:
• Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², externe bergruimte ca. 11 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m², inhoud ca. 680 m³.
• Vier slaapkamers en twee badkamers.
• Een ideale gezinswoning.
• Grotendeels HR++-glas.
• Energielabel B.
• Vloerisolatie.

‘Kortom, een royale woning, perfect voor gezinnen. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.093,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 549 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Ligbad, Whirlpool, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 19 m² (683 bij 286) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 1885 Oppervlakte 549 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties