Zuivelstraat 3 a

Omschrijving

Zeer fraaie TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING met UITBOUW, ZONNEPANELEN, aangebouwde royale GARAGE en CARPORT. In de ruime achtertuin staat een houten BERGING met aangebouwde OVERKAPPING. Gelegen op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt. Dichtbij diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en het openbaar vervoer is binnen handbereik gelegen. Kortom een ideale GEZINSWONING.

De woning is in 2010 gebouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Vanuit de entree is er een riante woonkamer bereikbaar met sfeervolle erker. Aan de achterzijde de moderne keuken met eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Royale keuken is voorzien van inbouwapparatuur en doorgang naar bijkeuken. Een garage van bijna 25 m² met openslaande deuren aan de voorzijde is zeker een aparte vermelding waard.

Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een moderne badkamer. Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek of eventueel om te bouwen tot extra slaapkamer(s).

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, gazon, diverse borders en terrassen. Op de zomerdagen is er ook altijd wel een plekje in de schaduw. Door de diepte van de achtertuin is er voldoende kans om te genieten van de zon. Onder de royale overkapping voorzien van aangebouwde berging is het heerlijk vertoeven. Perceeloppervlakte 266 m².

Globale indeling van de woning.
Begane Grond
Entree met trapopgang, garderobe en toilet; royale woonkamer; eetkamer met doorgang naar achtertuin; keuken in L-vormige opstelling; bijkeuken tevens met doorgang naar achtertuin; garage met openslaande deuren aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III;

Tweede verdieping
Te bereiken met behulp van vaste trap; royale bergzolder. Perfect te gebruiken als thuiswerkplek of eventueel om te toveren tot extra slaapkamer(s).

Keuken:
Complete keuken in L-vormige opstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het is een echte leefkeuken met lekker veel berg- en werkruimte. Moderne uitvoering in lichte kleurstelling, spotverlichting en geplaatst in 2010.

Sanitair
• Prachtige badkamer in luxe uitvoering voorzien van inloopdouche, riant wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en uiteraard met vloerverwarming. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in passende kleurstellingen.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v-gas combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2010).
• 7 zonnepanelen (2021) met een gemiddelde opbrengst van 2.275 kWh per jaar.
• Begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Buitenverlichting.

Algemeen:
• Bouwjaar 2010, woonoppervlakte circa 129 m²; overige inpandige ruimte circa 25 m²; gebouw gebonden buitenruimte circa 28 m² ; inhoud circa 568 m³.
• Energielabel A. Volledig geïsoleerd.
• Zonwering (binnen en buiten).
• Horren (begane grond en eerste verdieping).
• Carport is gebouwd in 2021 (met spotverlichting en lichtkoepel).

‘Kortom, prachtige woning op een ideale locatie. Gelegen in een kindvriendelijke buurt. Maak een afspraak om de woning te bekijken.’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.
4. Informatie over de bestemming.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.294,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (6.8 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting Parkeeroppervlakte 24 m² (640 bij 384) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie M Perceelnummer 1700 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties