Kievitlaan 2

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en omliggende tuin is een ideale gezinswoning. Gelegen op een hoek in een populaire wijk van Nieuwleusen, bevinden alle dorpsvoorzieningen zich op fietsafstand, terwijl Zwolle gelegen is op slechts vijftien minuten rijafstand.

De woning onderscheidt zich ook door een moderne keuken en badkamer en de royale tuin.

Gebouwd rond 1978, heeft deze woning recentelijk een grondige modernisering ondergaan. De begane grond met een open indeling biedt een woonkamer met fraai uitzicht en een moderne keuken die naadloos overloopt in de achtertuin dankzij de schuifpui. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers, waarvan één royaal door de dakkapel.

Verder is er een stenen garage aanwezig, bereikbaar van binnenuit, met een handige bergzolder.

De recente verbouwing heeft niet alleen gemoderniseerd maar ook de ruimtes optimaal benut, waardoor het huis een eigentijdse en comfortabele leefomgeving biedt.

Dankzij de vrije ligging aan de zijkant geniet de tuin van optimale privacy. Met een ruim gazon, overkapping, diverse borders en een moestuin vormt het geheel een aantrekkelijk en verzorgd geheel. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van de zon en privacy.

Daarnaast is er voor de tuinberegening een bron aanwezig en biedt de oprit ruimte voor het parkeren van maar liefst drie auto's.

Perceeloppervlakte 553 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer met erker; open keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting; inpandig bereikbare garage met een bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste linnenkast; slaapkamer I met dakkapel; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop met installatie c.v. en hete lucht verwarming; slaapkamer IV.

Sanitair:
• Mooie badkamer (2021 vernieuwd) met grote douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met twee kranen. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in moderne kleurstelling.
• Toilet (2021 vernieuwd) met duoblok en fontein. Uitgevoerd met gedeeltelijk wandbetegeling.

Keuken:
De open keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, vaatwasmachine en oven. De afwerking is uiterst smaakvol en fraai vormgegeven.

Installaties:
• Verwarming door middel van vloerverwarming (begane grond) en hete lucht verwarming op de verdieping (Type: Brink Allure. Bouwjaar 2016).
• Warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2017).
• Badkamer voorzien van vloerverwarming via de c.v.-gas combiketel.
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 met een gemiddelde jaaropbrengst van 3.750 kWh.
• Glasvezelkabel aanwezig.

Algemeen:
• Bouwjaar 1978, de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.
• woonoppervlakte ca. 135 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m², inhoud ca. 607 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m².
• Ruim voldoende parkeergelegenheid.
• Energielabel B.

‘Kortom, een mooie gezinswoning op een hoeklocatie in het dorp. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 537.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.981,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 553 m² Inhoud 607 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (612 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 1978 Oppervlakte 553 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties