Merellaan 17

Omschrijving

Deze royale VRIJSTAANDE WONING heeft een grote GARAGE met HOBBYRUIMTE en in totaal VIER slaapkamers op de verdieping. Het is een ideale GEZINSWONING op een gewilde locatie in het dorp. Gelegen op een perceel van maar liefst 637 m² in een leuke woonwijk nabij het centrum van Nieuwleusen. De rustige straat is enkel bestemd voor bestemmingsverkeer, in de nabije omgeving zijn meerdere speeltuinen te vinden.

Op de begane grond is een riante woonkamer met lekker veel lichtinval en aan de achterzijde een eetgedeelte. Aangrenzend de keuken met toegang naar de bijkeuken en de garage. Op de verdieping zitten vier slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het balkon. Verder is er één complete badkamer. De vliering is een perfecte bergruimte. Wat ook vermeldenswaardig is, is de riante kelder. Een extra grote provisieruimte. De algehele inrichting heeft echter wel een update nodig, maar de woning biedt veel mogelijkheden.

De tuin rondom de woning is verzorgd en voorzien van diverse borders en sierbestrating.
Verder beschikt de achtertuin over een gezellig terras. Er is altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw te vinden.
In de de royale garage met openslaande deuren is voldoende ruimte om diverse hobby's uit te oefenen.
Perceeloppervlakte 637 m².

Globale indeling van de woning
Begane grond:
Entree met garderobe en trapopgang en toegang naar de kelder; meterkast; toilet; royale woonkamer met eetgedeelte; keuken; bijkeuken met wasmachine aansluiting, een aparte berging en doorgang naar de achtertuin; garage met berg- en hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de vliering; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV.

Algemeen:
- Bouwjaar 1979, woonoppervlakte ca. 141 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m², overige inpandige ruimte ca 46 m², inhoud ca. 703 m³.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-installatie (type: Intergas, bouwjaar: 2017).
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Royale provisiekelder.
- Energielabel C.

“Kortom, een ideale gezinswoning aan de rand van een mooie wijk in een gezellige buurt! Wacht niet langer en neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.”

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.
4. Informatie over de bestemming.
5. Bouwkundige keuring.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.510,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 637 m² Inhoud 703 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting Parkeeroppervlakte 26 m² (747 bij 354) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 2004 Oppervlakte 637 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties