Merellaan 6

Omschrijving

Wonen in een fraaie en rustige omgeving?
Gelegen in de Vogelbuurt, nabij het Zuiderpark, LEUKE VRIJSTAANDE woning met aanbouw waarin de bijkeuken en bergruimte is gelegen.
De aangebouwde GARAGE is inpandig bereikbaar. Deze heeft ook nog eens een ruime verdieping. Aan de voorzijde is een CARPORT.
In de tuin een TUINBERGING, VERANDA en HOUTOPSLAG.

Renovatie
Wat ons direct opvalt is de algehele nette en verzorgde uitstraling. Strakke gevels en nieuwe dakpannen. In de periode van 2005 tot 2008 is de woning gerenoveerd en goed geïsoleerd. De gevels zijn vernieuwd en er is een aanbouw is gerealiseerd. Ook zijn destijds de keuken en het sanitair vernieuwd.

Gezellig en praktisch
De woonkamer is fijn van formaat en gezellig. De houtkachel zal voor extra warmte en sfeer zorgen.
De eetkamer grenst aan de open keuken en daardoor zijn er korte looplijnen. De keuken is overigens compleet met een fraaie L-vormige wandopstelling en inbouwapparatuur.
De verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers. Ook bevindt zich hier de badkamer, deze is onder meer voorzien van een ligbad. Het toilet zit niet in de badkamer maar in een aparte ruimte.
Vanaf de overloop is de vliering toegankelijk, door middel van een vlizotrap. Deze beschikt over lekker veel bergruimte.

Verzorgde tuin met overkapping
De tuin is net als de woning, verzorgd. Er zijn enkele terrassen, bloemrijke borders en veel gazon.
De achttuin is gesitueerd op het westen en dus lekker zonnig. Niet voor niets liggen er 12 ZONNEPANELEN op het schuine dak.
Voor de tuinspullen en het tuingereedschap is er een tuinhuis aanwezig. Wat ook zeker het benoemen waard is, is de houtopslag.

De perceeloppervlakte is 480 m².
De inhoud van de woning is meer dan 500 m³.
De woonoppervlakte is 113 m².
De woning is goed geïsoleerd en heeft een C label.

Wijk Vogelbuurt
Een fijne en gezellige woonwijk. Gelegen in het zuidelijke gedeelte van het dorp. Autoluw en met enkele speelvoorzieningen op wandelafstand. Het zuiderpark is ook op loopafstand en diverse wandelpaden in en buiten de wijk maken het woongenot compleet.
Basisscholen en het winkelcentrum zijn goed en snel te bereiken. Dat geldt overigens ook voor de sporthal en de voetbalvelden.

Enkele pluspunten van deze woning
• Aangebouwde GARAGE met verdieping.
• Royale CARPORT.
• RUIME keukeninrichting met inbouwapparatuur.
• Goed geïsoleerd.
• VIER slaapkamers.
• VEEL zonnepanelen.
• Algehele nette en verzorgde uitstraling.
• Achterzijde op het WESTEN.

De volgende stap
Ben je enthousiast geworden? Zou je willen wonen nabij het ZUIDERPARK?
Vraag dan onze brochure aan. Daarin vind je een uitgebreide fotopresentatie en plattegronden waarop de indeling is te zien.

Natuurlijk kun je pas goed bepalen of deze woning echt wat voor je is na een bezichtiging.
Bel Mathilde of Gerlinde via telefoonnummer 088 30 30 900 om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Eén van onze makelaars zal je dan de woning laten zien.

De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 478.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 18 m² (555 bij 341) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 1890 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties