Weth.Reuverslaan 28

Omschrijving

Welkom in deze fantastische woning uit 1980, die over de volledige breedte aan de achterzijde is uitgebouwd! Dit huis barst van de ruimte en mogelijkheden, waardoor het echt een pareltje is. De uitbouw is niet alleen ruim, maar ook slim ontworpen met 2 grote lichtkoepels die zorgen voor een heerlijke lichtinval.

Droom je van een huis met maar liefst 7 slaapkamers? Goed nieuws! Als je alle ruimtes inricht als slaapkamer, kan dat gewoon! En niet alleen dat, thuiswerken is ook een fluitje van een cent met zoveel kamers tot je beschikking.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht en flexibiliteit. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!

De begane grond is slim ontworpen, waardoor je zelf kunt bepalen waar je de eetkamer en de woonkamer wilt plaatsen. De keuken, strategisch gelegen in het hart van de woning, vormt het bruisende centrum waar het gezin samenkomt.

Wat echt opvalt, is de duurzame upgrade. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd. Zo zijn de vloeren, muren en het dak nageisoleerd. De beglazing is grotendeels HR++. Het dak is bedekt met maar liefst 16 zonnepanelen, die ongeveer 4.400 kWh per jaar opwekken. Samen met extra isolatie zorgt dit voor een energiezuinige woning met een zeer laag gasverbruik bij de huidige bewoners.

Met een achtertuin op het zonnige zuidwesten is het een heerlijke plek om te vertoeven. Aan de achterzijde is het geheel vrij gelegen. Een verzorgde tuin ingericht in 2023 met sierbestrating, borders, gazon en een terras. De vrijstaande schuur biedt extra berg- en hobbyruimte.
De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en is voorzien van een tuinkas, fruitbomen en een keurige afgewerkte voortuin.

Perceeloppervlakte 435 m².

Globale indeling van de woning:

Begane grond
Entree met garderobe en meterkast; toilet; sfeervolle eetkamer; woonkeuken geplaatst in 2020; woonkamer, vanuit de woonkamer is door de openslaande tuindeuren de tuin te bereiken. Praktische 2e hal met wasruimte en met een doorgang naar de bijkeuken en slaapkamer I, ook in te richten als werkkamer;

1e Verdieping
Overloop; slaapkamer II; badkamer; slaapkamer III; slaapkamer IV met berging.

2e Verdieping
Te bereiken door middel van een vaste trap; Overloop, slaapkamer V of bergruimte ingericht met dakraam en technische installatie, slaapkamer VI, slaapkamer VII ingericht met vaste kast.

Woonkeuken
Een schitterende keuken, geïnstalleerd in 2020, het middelpunt van de begane grond. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoom-/heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser. De indeling omvat royaal werkoppervlak en voldoende opbergruimte, terwijl de baropstelling een geheel vormt met de rest van de ruimte.

Sanitair:
• Ruime badkamer ingericht met ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
• Toilet ingericht met wandcloset en fontein. Afgewerkt in dezelfde stijl als het overige sanitair.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2015) in combinatie met een hybride warmtepomp (Merk: Quatt, bouwjaar 2023).
• 16 zonnepanelen allen met optimizers, goed voor een gemiddelde jaaropbrengst van 4.400 kWh.

Algemeen:
• Inhoud ca. 700 m³; woonoppervlakte ca. 198 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 11 m².
• Vrijstaande schuur
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Energielabel A+.

‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.474,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 435 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (12.0 m bij 12.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 2065 Oppervlakte 397 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 3758 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties