Meeleweg 58

Omschrijving

Een Charmante VRIJSTAANDE WONING met ruime SCHUUR.
Woonkamer met een authentieke, warme uitstraling. Uitgevoerd met schouw en balken plafond.
Aparte praktische eetkeuken.

Drie slaapkamers op de verdieping waarvan er nu één als WERKPLEK in gebruik is.
Handig is de dubbele trapopgang. Zo zou je een deel apart kunnen gebruiken.

De SCHUUR is voorzien van een royale verdieping, alwaar twee B & B KAMERS. De goedlopende B & B met goodwill en een eigen account op booking.com kan overgenomen worden.
Natuurlijk kun je deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken, zoals een eigen ATELIER, KANTOOR of een ander AAN HUIS GEBONDEN BEROEP.
Via een aparte zij ingang kom je in een portaal. Hier is een eigen badkamer met toilet. Via een trapopgang bereik je eerst een overloop. Deze ruimte is voorzien van een grote dakkapel.
De begane grond van de schuur is verdeelt in twee delen. Een PERFECTE ruimte om als hobbyruimte te gebruiken.
Aan de voorzijde zijn er twee bedrijfsdeuren.
Aan de achterkant van de schuur is een ruime VERANDA.

Grote tuin, ingericht als sier- en moestuin met diverse terrassen.
Er zijn ook diverse fruitbomen en er is een plantenkas.

Achterin de tuin een HOUTEN TUINBERGING met veranda en extra opslagruimte.
Een leuke ruimte en ook voor gasten van de B & B een fijne plek voor plezier en vertier.

Het dorp NIEUWLEUSEN is goed bereikbaar. Geografisch is het gelegen in de driehoek ZWOLLE, MEPPEL en HOOGEVEEN. Een prachtig gebied om te werken, te wonen en te recreëren. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes en ook voor de sportieve fietser is er een mooie MTB route in de Zwarte Dennen. Dit is op enkele kilometers gelegen nabij Punthorst/Staphorst.
Goede bereikbaarheid met de auto vanaf de A28 afslag ‘Hessenpoort’ of ‘Lichtmis’.
Ook met het openbaar vervoer is er een goede verbinding met een buslijn vanaf Dedemsvaart naar Zwolle en vice versa.
Veel voorzieningen, zoals supermarkten, huisartsenpost, sportvoorzieningen zijn in het dorp snel en eenvoudig per auto of fiets te bereiken.

Perceeloppervlakte 1.740 m².

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe; trapopgang; provisiekelder; meterkast; fijne keuken; sfeervolle woonkamer; praktische eetkamer; tweede trapopgang; toilet; badkamer; bijkeuken met technische ruimte en wasmachineaansluiting.

Verdieping:
De trapopgang in het voorhuis geeft toegang tot de overloop en twee slaapkamers annex werkplek. Deze kamers zijn voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer is aangrenzend en deze is ook via een tweede trapopgang in de eetkamer te bereiken.

Vliering:
Bereikbaar door middel van een vlizotrap; zolderberging.

Keuken:
De keuken is uitgevoerd met een L-vormige inrichting en is voorzien van een een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Er is veel bergruimte en is er een koel/vriescombinatie. Warm water door middel van een boiler.

Sanitair:
Eenvoudig uitgevoerde badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.
Toilet met duoblok en fontein.

Bestemming
Het object is gelegen aan de rand van het industrieterrein. Dat geeft mogelijkheden voor je bedrijf. Op het achtergelegen terrein is ruimte voor een bedrijfshal. Neem contact met ons op voor meer informatie of informeer rechtstreeks bij gemeente Dalfsen.

Algemeen:
• Bouwjaar van het voorhuis 1950; achterhuis is in 1995 aangebouwd.
• Woonoppervlakte ca. 138 m², overige inpandige ruimte ca. 49 m²; externe bergruimte 31 m², inhoud ca. 946 m³. (Gemeten conform BranchBrede Meetinstructie).
• Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (type Itho Daalderop, bouwjaar 2018).
• Op het dak van de schuur liggen tien ZONNEPANELEN.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Airconditioning in de B & B.
• Er is een Bouwkundig rapport opgemaakt. Deze is op aanvraag beschikbaar. Bij een bezichtiging ontvangt u deze ook van ons.

“Kortom, een knusse woning met een authentieke uitstaling. Nu te koop met een goed lopende B&B. Neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.”

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.978,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting achterhuis gebouwd in 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 1740 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 946 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-06-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 72 m² (739 bij 987) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Bedrijfswoning met B & B Huidige bestemming Bedrijventerrein Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 8 Oppervlakte 1740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties