Pr.Clauslaan 32

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Nieuwleusen staat deze royale vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een riant perceel. Vrije ligging met veel privacy op een perceel van maar liefst 746 m². Met bijgebouwen zoals een dierenverblijf, berging met overkapping en een aangebouwde garage zijn hier voldoende mogelijkheden voor klussers of hobbyisten.

De woning is gebouwd in 1974 en de afgelopen gedeeltelijk gemoderniseerd door bijvoorbeeld de nieuwe keuken en het moderne sanitair. Ook is er verduurzaamd met maar liefst 27 zonnepanelen en er is extra isolatie toegepast. Vanuit de centrale is de woonkamer toegankelijk met aangrenzend de open keuken. Er zijn op de verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer en bij de begane grond is de vierde slaapkamer.

De tuin rondom de woning biedt veel privacy. Geheel is verzorgd ingericht met riant gazon, borders en sierbestrating. Verder zijn er diverse bijgebouwen aanwezig met veel bergruimte. Daarnaast wordt er een extra stuk grond gehuurd van de gemeente.

Perceeloppervlakte 746 m².

Globale indeling van de woning.

Begane grond:
Entree met en trapopgang; meterkast; toilet; woonkamer met houtkachel; moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting; slaapkamer I.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer II met balkon (westligging); badkamer I; slaapkamer III; slaapkamer IV.

Keuken:
De open keuken met rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Met de loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin.

Sanitair:
• Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in moderne kleuren.
• Toilet met duoblok en fontein. Uitgevoerd met vloer- en wand betegeling.

Algemeen:
• Bouwjaar 1974
• Woonoppervlakte ca. 135 m², externe bergruimte ca. 185 m², inhoud ca. 588 m³.
• Verwarming door middel van gasboiler en verwarming door middel van hete lucht verwarming en houtkachel.
• Er zijn 27 zonnepanelen aanwezig. Geplaatst in 2022 met een opbrengst van ongeveer 9.000 kWh.
• Glasvezel aanwezig.


‘Kortom, een leuke gezinswoning in het centrum van het dorp met veel privacy. Bel ons voor een afspraak en kom de woning bezichtigen.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.900,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 746 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 668 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en houtkachel Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 27 m² (647 bij 425) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 1677 Oppervlakte 746 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties