Merellaan 9

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE.

Deze in 1979 gebouwde vrijstaande woning is gesitueerd in de ruim opgezette Vogelwijk in Nieuwleusen – Zuid. Op geringe afstand van de autoluwe en rustige Merellaan ligt de wijk Zuiderpark met ruime wandelmogelijkheden.
Uitgebreide sportfaciliteiten, enkele winkelcentra en supermarkten zijn in directe nabijheid gelegen evenals het medisch centrum, de dierenkliniek, diverse basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en het kulturhus.
De A28 (8 km) en Zwolle (18 km) zijn goed bereikbaar. Er is een frequente busverbinding.

De vrijstaande woning is gelegen op een kavel van 594 m2. De woning is ruim opgezet (woonoppervlak 183 m²) en beschikt over een aangebouwde garage voorzien van een smeerkuil. De zolder boven de garage heeft naast bergruimte een hobbyvertrek.

Ruime begane grond
De L-vormige woonkamer maakt een ruime en lichte indruk door de vele raampartijen. Via de schuifpui aan de achterzijde is het terras bereikbaar. In het voorgedeelte van de woonkamer is een schouw met open haard aanwezig.

De praktische keuken is voorzien van een ingebouwde afwasmachine, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Een grote koelkast maakt de keuken compleet. In de bijkeuken bevindt zich een extra keukencomponent met combimagnetronoven tevens is daar de “natte cel “ met aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Er is ook een (bescheiden) kelderruimte.

Verdieping
De bovenverdieping is ruim te noemen. Er zijn vier slaapkamers, een badkamer (2013) en een berging. De berging is voorzien van c.v.-gas combiketel (2003) en omvormer ten behoeve van 14 zonnepanelen (2017).

Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel, terwijl in de vierde een aansluitpunt aanwezig is. Ook zijn zij voorzien van rolhorren . De ramen aan de voorzijde zijn tevens voorzien van rolluiken.

Zolder.
Deze ruimte is via een vlizotrap te bereiken.

De buitenzijde
De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, ook is naast de woning ruimte aanwezig om een caravan te plaatsen.

De achtertuin heeft een besloten karakter en geeft veel privacy. Verschillende terrassen veraangenamen het verblijf in de ruime tuin. U kunt er volop genieten van de bloemrijke borders. Er is ruimte genoeg om een moestuin te beginnen.
De tuinschuur (groot ca. 22 m²) is perfect te gebruiken voor opslag van tuingereedschap en stoelkussens.

Enkele belangrijke pluspunten:

- Ruime woning met bovengemiddeld veel woonoppervlakte.
- Aangenaam lichtinval.
- Veel bergruimte.
- Veel privacy.
- Autoluwe omgeving.
- Relatief energiezuinig (label C)
- Geschikt voor tuinliefhebber, hobbyist en gezinnen.
- Internet via glasvezel of kabel.
- Vernieuwde (zinken) dakgoten (2019/2020).
- Schilderbeurt 2020.

Ben je enthousiast geworden? Zou je net als de huidige eigenaar in deze prettige woning willen wonen? Vraag dan een uitgebreide brochure aan met fotopresentatie en plattegronden met de indeling van de woning.

Vanzelfsprekend kun je pas goed bepalen of deze woning aansluit bij je wensen na een bezichtiging.

Neem contact op met één van onze medewerkers Gerlinde of Mathilde (op telefoonnummer 088 3030900) om een in te plannen bezichtiging. Eén van onze makelaars verzorgt vervolgens een rondleiding.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 548.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.805,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 594 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 744 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting Parkeeroppervlakte 25 m² (742 bij 343) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 2008 Oppervlakte 504 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 3728 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties